房子应该有几个证

热心网友 2018-09-25 浏览:45

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热心网友 2018-09-25

需有五证:

第一是《国有土地使用权证》,由市土地资源和房屋管理局核发,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;

第二是《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发,证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;

第三是《建设用地规划许可证》,由市规划委员会核发,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;

第四是《建设工程开工许可证》,由市建委核发,表明允许该项目工程进行施工建设;

第五是《商品房预售许可证》,由市土地资源和房屋管理局核发,表明允许期房预售和现房销售。

二手房交易注意事项:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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热心网友 2018-09-25

如果你买商品房一次付清,要与开发商签订商品房专卖买合同,分户图、许可证正式发票这是必备的要件否则办不了产权。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。
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热心网友 2018-09-25

一套房子的房产证现在绝对只有一个的。。。
因为现在都是电脑操作,任何房产只要在记主产交易中心办理了,都会留有资料挡案的,并且还是自动显示。
所以一套房只以有办理一个房产证的,不会失误的。
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热心网友 2018-09-25

一 房产证
二 房产证和土地证
这是根据开发商购买土地的性质决定的,不管哪种,都是合法的。
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