谁能说说如何去了解装修业主需求？

答：怎么辨别装修效果图？一：实用为先
其实我们选择装修公司的目的主要有两大原因：无忧的施工过程及专业的设计。之所以专业，并不是因为家装设计师用了多么花哨的造型搭配了多么昂贵的的用材，而是设计师遵循业主实用这一中心原则。为了签单，家装公司完全可以用夸张的渲染及堆砌似的高价主材来呈现装修效果图。但不符合业主的使用习惯及使用规则，效果图再漂亮，也是对业主不负责任的，在装修业界，类似的装修公司的口碑不会好到哪里去。实用性为优先原则要牢记。
怎么辨别装修效果图？二：主材搭配的确定
主材的用材主要取决于业主的喜好、经济能力、具体用途这三个方面。以瓷砖为例：一个家有70岁老人的家庭在装修时如果选用地砖作为地面铺设，是需要非常关注防滑这个问题的，而在设计师设计时大多采用的抛光砖，因此，在与设计师碰方案的过程中要明确家中有老人需要关注防滑这一重点需求，进而改为防滑性能更好的仿古砖或者通体砖来达到这一需求。这里例子中提到的侧重功能性搭配只是主材用材时选择的一部分。结合上述三个基本点再加上自身家庭的个性需求再认真选择主材用材才是比较好的做法。希望上述例子能起到抛砖引玉的效果，给处在装修困惑的你一些灵感及启发，能结合实际情况选主材用材。

答：这种情况下就是要抢占新业主的注意力和尽量提前接触新业主，有些人直接在小区外面开个装修公司店面，在显眼处打出招牌广告和装修优惠，有些走小区物管路线，塞广告在资料里面，如果小区有些已经交楼，有些没有交，则可以在已交楼区做好样板房，在阳台打广告，楼层派广告。

答：住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

答：如何去除新房装修后的异味；可以用活性炭物理吸附、植物去除法、清水吸收法进行治理甲醛气味：：
我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）
因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，需要通风放置3-6个月。
如果如果尽快入住的话，建议采取一些其它措施进行治理：
1、物理法去除甲醛：
活性炭属物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这种，很安全，对人体无害。
2、植物去除法：
根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。（芦荟是新房装修除味非常的好手呢）
3、清水吸收法：
新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次。
这样成年人就可以在30-50天入住了。（婴儿、孕妇除外，需要70-90天时间 ）

答：1．购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
2．使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。3．小产权房和一般意义上的商品房相比，没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。
小产权有一定的好处，但也有一定的风险性，购房者在购房时应该多多注意。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。

答：好的设计、好的工艺、好的保修、好的服务态度。