个人新商铺出售价格是怎么定的??求介绍,求解答,谢谢!

热心网友 2018-09-26 浏览:29

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-09-26

商铺的第一要义 是位置
**的黄金位置铺位肯定是**好的
商铺一般分为几类:底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺
一般涉及到个人购买的 就是底商和铺位
首先 你需要对你的目标城市进行商业分析 看看人流**多的商业区在哪里 一般**是没有商铺出售的 房东都是自己持有商铺进行出租 所以能够提供出售商铺的位置 很少有真正黄金的地方
作为一个单纯的投资人 了解这点很重要
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热心网友 2018-09-26

建议采用招徕定价的方式
即:部分商品可以标注较低的成本价,一旦有顾客购买可以向她推荐店内的其它饰品,顾客如果在先前的那笔交易中尝到了甜头,应该会考虑后面你推荐的商品的。
当然也还要掌握一些沟通技巧了。要善于察言观色,看看他们的兴趣点在哪里,要有目的,有方向的做推荐。一切都建立在以诚待客的基础上。
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热心网友 2018-09-26

营业税
满五年,按照房屋转让差额的5.55%征收营业税;不满五年的,按照房屋总价的5.55%征收营业税。
个税
按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
契税
按照房屋总价的4%征收。
土地增值税
按增值部分征收,增值50%以下的按30%征收,增值50%—100%的按40%征收,增值100%到200%的按50%征收,增值200%以上的按60%征收。
印花税
千分之一加五元。
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热心网友 2018-09-26

参照隔壁店铺,或者让亲友扮客户去问中介
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