你好,我想了解下我买的房子,卖家有房产证但是不能过户,请问这样的房子可以买吗,买的话怎么保证我没有损失呢?

热心网友 2018-09-26 浏览:30

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-09-26

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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热心网友 2018-09-26

是红本的话 一定是要过户的 绿本的话就比较麻烦
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热心网友 2018-09-26

只能到公证处公证下呀,另外一点,先看看你上次房东购房合同公证没有,如果他的没有公证,你**好别买。
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