我想问下全款购买二手房,只有购房合同没有房产证,需要怎么过户?

热心网友 2018-09-26 浏览:83

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热心网友

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热心网友 2018-09-26

只有购房合同,就得在开发商处修改备案,这种情况开发商不一定能办。还有一种情况是,先办理房屋产权证,再办理过户手续。
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热心网友 2018-09-26

没有办理房产证的房屋,是不能过户的。
  一、房产过户手续:
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
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热心网友 2018-09-26

一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:
直接添加:

  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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