请问，房子还没交开发商就打电话说代收契税，这合理吗？

买房时开发商代收契税后，
现在房产证还没下来。
打电话问，
他们解释说契税之前已交到有关单位，
现在办理房产证又需要相关单位把契税拨下来。
我就搞不懂了，
求支招！！！
有会的赶紧帮帮吧。

不符合规定。收楼时交纳契税是目前的惯例。
　　通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。
　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

像这种开发商代收契税的问题我也遇到过，一定要督促开发商即时把钱交到房产局，那么你的两证基本就没有问题。如果开发商它一拖再拖，说发票交到总公司了，这都是借口，你要警惕。否则可能你就白交了。或者要求退还你自己去房产局交也可以。