我想问下销售告诉我一手房不用过户直接更名是什么意思？

不用过户直接更名的意思就是,甲从开发商买过来又转手给乙,但是房产证开发商还没办下来,直接到国土局备案,把以后的房产证由甲名改成乙名,房产证出来的时候就是乙名的了。

更名只是相对未下证的房子的说法
已经有房产证的房子买卖的话直接过户就行了。还有现在房产证满两来就可以免营业税了

房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

购二手房走一手房程序只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
除此以外的二手房是需要按二手房交易流程办理过户手续的！

1、房本还没下来的话不可以过户；
2、“等房本下来还得等五年才能过户”，是政府办理的安置房？经济适应房？不是的话不需要满五年，下来证即可买卖过户！