请问大家,房产证还没下来的情况下可以直接更名吗?

热心网友 2018-09-26 浏览:27

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热心网友 2018-09-26

不可以。办理更名或是加名字,首先手里要有房产证和契税征土地证。如果有了房产证可以的。 房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现**多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
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热心网友 2018-09-26


不可以,通常房产证没有办下来之前,是不能随意修改房产证名字的。可以办下来以后,通过过户,修改房产证名字。
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热心网友 2018-09-26

不是打击你,一般不可以~~~~~~~~~~
1、你已签订了购房合同,现在都是网上备案,你的房屋交易信息已经在网上备案,房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。
2、改名的难度相当大。 方法:开发商和你个人,还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案,然后给你重新备案。这种方法可以,而且只有这种方法,但是一般开发商都不叨叨你。
3、牵扯到贷款: 原来的意思是你们2个人共同承担债务,要是改为一个人的名字的话,表示只有一个人承担债务。
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热心网友 2018-09-26

房产证没下来是不能直接改名的,因为购房合同已经在房管局备案,只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序。
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