请问各位,赠予房产给别人,还需要交那些费用?

热心网友 2018-09-26 浏览:80

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热心网友 2018-09-26

一般人都会认为,当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的。但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的。shqianyy
房屋赠与
指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
我们以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,当父母想要把房子给子女的时候,赠与会产生的费用是:
赠与过户:
280元登记费、1万元契税(1%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:14280元。
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热心网友 2018-09-26

父母将房产赠与给子女需要缴纳的费用是:
1、 营业税
一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。
2、 附加税
附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
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热心网友 2018-09-26

房产赠与按照规定要缴纳缴纳契税、印花税以及房产过户和权属变更方面的一些工本费等。
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热心网友 2018-09-26

2015-12-17 回答
如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 **后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
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