请问,小产权如何过户才有保障?有人知道不,谢谢!

热心网友 2018-09-26 浏览:68

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热心网友 2018-09-26

小产权只要是正规开发的,符合当地的建设局、规划局等相关部门的审批条件的,可以签署,但是更多的小产权房无法满足其规划建设条件,是很难转正的,所以至于合同就没有什么意义了,本就是不合法的,就相当于小三没有登记领结婚证,再怎么表示也是不能按照合法夫妻来定位的是同样的道理!
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热心网友 2018-09-26

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房,一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看,它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的。
不能过户,当可以协议买卖,有风险。
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热心网友 2018-09-26

1,小产权房子一般没房产证,一辈子过不了户,政府拆迁无补偿。


2,农村集体土地宅基地有房产证,但是这个不是商品房,也不能买卖,有证也过不了户,拆迁有补偿。
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热心网友 2018-09-26

现在国家已出台政策不允许小产权也就是集体产权的买卖,并且也不会发房产证。合同签订的原则是在宪法和各项法律允许的范围内才属于有效,这样的话,您再签什么合同都无法保证买卖过程的各方权益。
建议还是购置大产权房才能放心居住。
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