房屋检测标准主要包括什么？

已有3个回答

• 148****6012

  房屋质量验收标准：
  一、 楼地面：
  1、 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重
  参照标准：50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
  2、 踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重
  参照标准：GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。
  3、 地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。
  参照标准：GB50209—2002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象
  4、 渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。
  参照标准：GB50209—2002 4.10.10条规定严禁渗漏
  5、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。
  参照标准：GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等
  6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm。
  参照标准：GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm)
  二、 墙体
  1、 空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。
  参照标准：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
  2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。
  参照标准：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
  3、表面平整度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大
  参照标准：GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
  4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大
  参照标准：GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
  5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。
  参照标准：GB50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉
  三、 门窗
  1、表面质量：现场情况：现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。
  参照标准：GB50210—2001 5.4.8 条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。
  判定：为不合格。
  2、门洞**小宽度、高度：现场情况：现场检测发现阳台单扇门偏差较大
  参照标准: GB50096—1999 3.9.5条规定公共外门1.2米，护(套)门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门(单扇)0.7米，高度统一为2米
  3、玻璃品种：现场情况：现场检测发现未用安全玻璃
  参照标准: GB50210—2001 5.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃(9.2.4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)
  4、门窗扇安装：现场情况：现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活
  参照标准: GB50210—2001 5.3.4(铝),5.4.5(塑)条规定必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施
  5、框正、侧面垂直度：现场情况：现场检测发现偏差过大
  参照标准: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规定允许偏差为2.5mm 5.4.13(塑)条规定允许偏差为3m
  6、门窗槽口对角线：现场情况：现场检测发现偏差过大
  参照标准: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为4mm;5.4.13(塑)条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为5mm

  查看全文↓ 2018-10-01 14:15:58
• 137****4242

  房屋质量安全检测标准:国家质量验收规范《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)

  查看全文↓ 2018-10-01 14:15:41
• 143****4569

  对于房屋质量检测，建筑工程质量监督部门给出的检测内容及程序如下：
  调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
  建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
  抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
  检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；
  检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
  根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
  根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
  检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

  查看全文↓ 2018-10-01 14:15:30

相关问题

• 问 房屋检测收费标准是怎样的
  答

  房屋安全鉴定的收费会根据鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。房屋安全鉴定费下浮情况：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。房屋安全鉴定费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况，特别是针对结构（构房屋安全鉴定件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。希望我的回答可以帮到你。

  全部3个回答>
• 问 房屋质量检测标准是怎么规定的？
  答

  以下常用的，很多很多。1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范11、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范12、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范14、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范15、GB50319-2000建设工程监理规范16、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范17、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范

  全部3个回答>
• 问 房屋租赁合同包括哪些主要条款？
  答

  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

  全部2个回答>
• 问 商品房质量检测标准有哪些？目前房屋质量检测标准有法律规定吗？
  答

  房屋质量检测方面的规定：（一）房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。（二）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

  全部3个回答>
• 问 房屋鉴定检测收费标准具体是怎样的？
  答

  你好，据我所知，2017年房屋鉴定检测收费标准：甲级房屋安全检测鉴定的话办理房屋安全检测鉴定报告收费一般面积超过1500平方应该是按4-6元一平方。一般常规的收费应该在1w-1.5w左右。

  全部3个回答>