如何买地建房谁能把流程具体说下?

热心网友 2018-10-02 浏览:93

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热心网友 2018-10-02

现在在城市里面,已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权。然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多限制。
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热心网友 2018-10-02

按现行的国家规定,只有农村户口的居民,可以再本村集体土地上拥有一块宅基地,并建设住宅。如果是城市户口的话,或者不是本地的农村户口,估计很难。
目前没有合法的途径让城镇户口的人去农村买地(租地)盖房子,因为土地法规定:农村土地集体所有,私人之间不得买卖,所以,你尽管与村委会签订土地使用权转让协议,取得土地使用权,但是你在这块土地上边盖的房子,只有你自己的居住权,没有所有权(也就是销售权)。
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热心网友 2018-10-02

  农村买土地是不合法的,但变相买地修房很常见,需要注意户口在该村,并办理审批手续,如下:
  1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证;
  2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要注意:开工时需要建房办工作人员现场验线,之后,可以放心的建造新房了!
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热心网友 2018-10-02

根据现行法规的规定,宅基地使用权,只有农民才能拥有;城镇户口的居民是不拥有这个权利的。即使你买了农民的房子,宅基地使用证也是得不到的——因为你的户口的性质的原因而不会被批准。土地法说,土地包括宅基地是不能买卖的。至于什么“可以把户口迁入”的说法,应该也是不可能的。就是农民,要取得宅基地使用证,也是需要符合条件才可以,关键的一条是,使用者必须是“本村村民”,你肯定不符合这个基本条件。
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