大家觉得现在还能不能买房?

热心网友 2018-10-02 浏览:110

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热心网友 2018-10-02

、现在还能不能买房,房子会不会降?恐怕是所有人都十分关心的。有房的会盘算自己的身价变化;有多套房的要考虑接下来的资金流动性和还款压力;无房的会算笔账,这一年是否又白干了。
2、不管怎么限购,好房子永远是少有资源,从某种程度上说,限购不能从根本上改变供求关系。想买房,必须要坚定信心,做好付出十年甚至更长时间努力的准备。
3、除非家境优越,又或者另一半有钱,或者你自己年纪轻轻工资优厚,否则不要幻想毕业三四年就买得起房子!实际上大多数人都是五六年,七八年,甚至十余年后才买的房,而且是夫妻两人之力。
4、买房,本质就是一个筛选的过程,如果你的收入暂时不如别人高,并不意味着一定就丧失了买房的机会。很多人没能买房,不是因为即使努力了也买不起,而是信心不够坚定,在这场竞赛中退场。
现在还能买房吗?买房时机怎么选择?
买房时机怎么选择?
1、从一个地区的房屋均价看买房时机
通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势,如果处于涨势不要急着买,如果处于跌势,如果房价跌到一定时候基本持平,那么就可以考虑买房了。
2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机
每个人的情况不一样,比较一下购房成本与个人年收入,如果个人年收入占购房成本的1/10还多,而且房价没有出现涨跌之势,目前又缺少房住,可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10,那么除开日常生活开销,还房贷压力就有些大了。
3、从推销房子的多不多看买房时机
如果推销房子的不多,说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多,包括我们不断接到推销房子的电话,或者收到类似的广告,说明房子不好卖,这个时候买房比较好。
4、通过银行利率看买房时机
很简单,银行利率高,就不是买房的好时机,说明房子是处于热卖时机。银行降低利率,而且从一段时间来看,利率已经是相对**低的了,这个时候的房价也是处于低谷。
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热心网友 2018-10-02

首先,我们要看地价会不会降?如果会降,降到什么程度?
对此,房地产行业内专业人士分析认为:就目前趋势来看,土拍降温的“面”越来越广,不过会到什么程度还没有定论!
其次,我们要看房价会不会降?如果会降,什么时候开始降?
对此,专家称:房价与地价之间有一定的关联,当然“温度”也不例外,但是房价与地价之间有多少的关联
,目前没有具体的数字。
而由于新房被“限价”,所以广大购房者更应该看的是二手房房价。
相信你们**近看到了一些二手房房东低价“甩卖”房子的消息(**高降价幅度高达几十万),这是因为这些房子本来挂牌价就高了几十万。
如果这些二手房房东真的想把房子卖掉,那么这些房子当然就会降价。
另外,广大购房者还需要留意二手房的成交量,随着成交量的缩减,在7、8月传统淡季之后,将会引起大范围的“价变”!
**后,我们来解答这个问题:现在,还能不能买房?!
对此,专家认为:如果你只看中了眼前的“红利”,那你需要考虑交房后(一般为3年的时间)这个“红利”还在不在?另外,把利润除以三,算一算这个利润回报!
当然,如果你刚需自住,买房不光满足了你的“住”,而且你每月的按揭可以让你不再乱花钱,可以当成另类的储蓄,同时,也为你未来换大房子打下了基础。
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热心网友 2018-10-02

买房人不妨把握好结构性购房机会
对于普通购房人来说,房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响,它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行,暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向,加上按揭贷款利率持续攀升,房价整体牛市的可能性不大,但结构性购房机会仍然存在。具体来说,可根据以下几方面条件相机抉择:
其一,一线城市可买入高品质楼盘。
受限价政策影响,一线城市价格管控异常严格,部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内,一线城市调控难言放松,中高端市场更是价格管控的重点。因此,一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好,利空已经出尽,价格触底现象隐现,中高端优质楼盘值得介入。
其二,人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市,房价明显下跌的概率不高。
前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间,相反,前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑,房价上涨潜力仍然存在。
其三,核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。
特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一小时经济圈三四线城市、卫星城,房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利,住房潜在需求较大,房价稳中有升的趋势可期。
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热心网友 2018-10-02

现在买房可以吗
1、是否有足够的资金付**
买房,一般需要先支付20%-30%的**款,另外,还有房产交易的各种税费等,比如房产中介费,印花税、物业管理费等等,根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。
2、确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支
对于家庭的相关费用细目和预算可用清单罗列出来。预算准备就绪,接着再看看自己目前的收入来源是否稳定,又是否能为你做的预期提供充足的现金流。**后分析一下如何稳定家庭的收入来源,如果答案是肯定的,那就不要担心了。
3、检查你的信用记录
个人信用报告,主要记录了你过去的消费贷款状况,尤其是信用卡支付,是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款,你的个人信用报告会被要求审查的。
因此,在你买房之前,建议也要检查一下自己的个人信用情况,看看是否有不良记录,或是否可以让其恢复好的信用,便于更好地贷款。
现在还能买房吗
1、头次置业的,可以挑挑二手房
对于头次置业的购房者,建议二手房可以挑一挑,选一些位置不要很偏,交通便利,比较成熟的二手房,自住还是可以的。但那些没有地铁、没有配套规划、存量还很大的郊区楼盘,这一轮涨得很快,后面回调的可能性也较大。很多外来投资客选择的都是这些总价低的郊区盘,后续一旦出现大规模抛盘情况,对于保值性有很大影响。
2、改善置换的,不妨以旧换新
如果说手头上有房子,又想改善换房,现在还是可以买的。如果房价涨,原来的房子也会涨价,如果房价跌,原来的房子也会跌。接下来的市场不会像上半年那样疯狂,因此可以更理性地挑一挑。
3、投资购房者,不建议买,而建议卖
对于手上有多套房子的投资者来说,我认为现在是一个卖房的机会,因为目前市场需求还是存在的。之前觉得房子少买不到,是因为原本10个人的需求,变成了30个人的需求。
供求关系是相对的,就像我们以前觉得17万套的库存非常严峻,是相对于每年8万套的销售量而言的,当市场去化量到达20万套时,那17万套库存就显得供不应求了。
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