买房应该怎样选择房子?

热心网友 2018-10-02 浏览:46

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-10-02

一、关注建筑工地动态(主要是指期房
如果你要购买的是开间2的话,那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观,主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。
当然,也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外,由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别,因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。
二、观察小区环境
小区环境的好坏不仅仅是指绿化率容积率的高低,还有一些细节问题要注意:
1、看小区地面铺装,因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面,植草砖地面等等。
2、看内部活动设施,因为好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所。比如一般都配有游泳池、儿童游乐场、室内运动场所、会所等等。
3、其实好的开发商在注重自然景观的同时,也会对人文景观的设置有更高的要求。比如水景、雕塑、灯光等,从而让居住在这儿的人身心都能得到放松。
三、楼内设计
小区住宅楼内的设计情况尽量去样板间实地考察一下。通常情况而言,优质小区的楼梯间一般都有装修,光线和空气流动性也很好,高层住宅的的入户大堂一般都更加宽敞明亮,有的还会放置沙发、茶几等供业主休息。
四、实地了解小区楼层高度
1、其实小区楼层的高度及净高度是有区别的。楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差,则为净高度。
2、很多时候,实际层高跟售楼部许诺的不一样,就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。因此小区楼层高度到底是多少还得自己亲自去样板间感受。
3、提到样板间不得不注意的是,一定要去建筑在售卖楼栋上的样板间。这样才能保证样板间与实际售卖商品房的大小比例一致。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-02

年轻人该买什么样的房子?
1、选单位附近的房子
预算有限,买房是选择“大而远”还是买“小而近”,可能是年轻人买房时经常会纠结的问题,专家认为后者可能更明智。首次购房的年轻人,一般情况下大学毕业不久,工作年限不长。
由于初入社会,需要花钱的地方很多,配置生活用品的需求、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种玩乐旅游的开销已经耗去了大半收入。
于是交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱,又想有个自己的家,那么可以考虑在单位附近购置房子,既适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间。
考虑到经济压力和工作方便的因素,买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。
2、选小户型落脚
对于初次置业的年轻人来说,想花不多的钱买靠近市区的房子,那就只能“牺牲”面积了。
年轻置业者不同于普通的低端购房者,他们有自己独特的生活模式。事业刚刚起步,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。
因此,他们需要在市中或者距离市中心不算太远的地方,拥有自己的房子,但总价要在其承受范围内,他们不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型,总价不高同时配备齐全,正契合了年轻人群体的需要。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-02

一、地段
看一个地段不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅提升很有希望。另外,还应该根据每个家庭成员生活的发展需要,尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。
一般来说,老年人应该选择环境幽雅、空气清新,特别是看病就医方便的地段;青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段;有孩子读书的家庭就应选择靠近**附近的区域,以便于小孩就近读书。
二、户型
选户型时,首要看户型是否方正。户型方正就是指户型的进深与REPLACE_TEMP_1之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
三、交通
交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近,以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短,均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响,因此所购房屋的外交通状况不可不注意。
考察交通时,应问以下这些问题:
1、公共交通工具到小区有多少条线路?
2、公共交通工具运行的早末班及间隔时间是怎样的?
3、公共交通工具早晚高峰的时候路途堵车吗?
4、公共交通工具到中心城区有没有**交通工具?
牢记:
不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。
四、配套
要考察居住区内的配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,这些对于居民生活质量影响是很大的,也是衡量居住区质量的重要标准之一。不论您所选择的小区位于哪种区域,考察配套重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性!
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: