小产证与房产证的区别

答：小产权房只有地上使用权，是没有产权证照的。

答：1、不动产证是不动产权属性证明文件，是由国家权威机关出具的实物不动产权属性的法律文书，用以证明不动产的所有权、使用权、担保权等权属关系；
2、房产证是依据《中华人民共和国不动产登记条例》及《中华人民共和国房地产登记管理条例》规定的，由房地产登记机关出具的登记性文件，其内容主要是记载了房屋的坐落、所有权、使用权、担保权等信息，承认了其有效性，但不能作为法律法规规定的不动产权属性证明文件。

答：你主要问题是想问能不能把户名办到你夫妻名下
可以
关键是到开发商那把原始合同更换掉,双方把原始合同销毁
开发商卖房要交契税,契税上写有买房人的姓名,拿着契税发票到房产办理房证
如契税已开你男友母亲名下,过记到你俩名下要多交1倍的交易税

答：房产证和土地证
两证的含义：
房产证指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、 以及处分权利的证件；
土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地证和房产证之间的关系？
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证

答：1、权属：不动产是指房屋本身的权属，而房产证则是该房屋的权属的法律凭证，它证明了该房屋的合法权属人。
2、范围：不动产可以指任何不动的财产，而房产证仅限于房屋。
3、内容：不动产证明的是财产权属，而房产证中包括了房屋的位置、建筑面积、用途、拥有者等信息。
4、管理：不动产是由土地管理局管理，而房产证是由住房和城乡建设部管理。

答：土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。