请问在房子交易过程中,买家需要税费是多少?

热心网友 2018-10-06 浏览:80

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热心网友 2018-10-06

1、房屋买卖需要交纳营业税及附加、个人所得税和契税。 A、营业税及附加的缴纳分几种情况:个人将购买不足五年的房屋对外出售,全额征收营业税,税率为5.6%。如果个人出售超过五年的普通住宅,也就是面积在144平米以下的,免征营业税。如果个人出售超过五年的非普通住宅,也就是面积在144平米以上的,依5.6%的税率,按评估价或其售房收入减去该房屋原值后的差额缴纳营业税及附加。
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热心网友 2018-10-06

赠与的话除了相应的税费,还需要个2%的公证费,另缴纳的契税不管你的房子是普通住宅或非普通住宅,一律按非普通住宅缴3%。所以赠与还不如做个买卖,直系亲属买卖的话,费用比正常交易还要低。
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热心网友 2018-10-06

(1)买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
(2)买卖双方签订二手房买卖合同。
(3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。
(4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。
(5)按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。
(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心,并拿到受理单。
(7)买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
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热心网友 2018-10-06

契税:买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交,就要交1.5%。
买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。
印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
公共维修基金:购房款的2%。
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