网上怎么卖房谁能教教我不太懂

热心网友 2018-10-06 浏览:40

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热心网友 2018-10-06

房屋出售告示(房屋出售广告)主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容,还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。
售房告示(售房启示)要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。售房告示(售房启示)可以说在大街头小巷随处可见。
范本:
本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲出 售,房子为商品房,完全产权,框架结构,南北通透,所在楼层第8层,总共18层,房龄5年,精装修,屋内设施齐全。因本人急用钱,现欲低价出售,出售价格 为**万元。有意者请联系!联系人:**先生;联系电话:**********
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热心网友 2018-10-06

  1、单独准备一个手机号
重点是可以保证隐私,卖完房后可以注销,不会被长期骚扰。
可以用新号建立相应信息的qq群、微信群,发布在朋友圈、网络上,总之是利用可接触到的所有途径,加强房产信息的宣传。
但是业主也需要注意不能太轻信网络上的内容,谨防受骗。
 2、定价
建议先以买房人的身份去问价,假装自己要买房子,通过对比了解到自己的房屋出售的价格是否符合市场价格要求。
比如:你们家的房子90方三房南向电梯高楼层,大致估价300w,去小区周边的几家中介问问,(但是尽量别自己去问,找你的朋友或者亲戚去问,毕竟有些中介对于小区的业主熟知程度堪比门口的安保大爷,被人看出来问价的就不好了)问问周边几个小区有没90方三房南向电梯楼放盘,你所在的小区有没90方的在卖或者上一套成交了多少钱,或者这个小区其他面积段的卖多少钱,心里面大致有个价格范围,然后去看两套房子,选择你们小区里面差不多面积朝向楼层的两套房子,一套挑**贵了一套挑**便宜的,通过实地的比较去看一下楼层装修朝向方面有什么落差,那么通过这两套房子大概可以感知出来自己的房子大概卖多少钱。
  3、装修
把房子翻修好一点收拾干净,风格温馨,家里整洁透亮点,提高房子价值。
  4、房源描述
把功课做好,充分介绍房子是优势和缺点,比如房子面积朝向、物业服务内容、附近的**、超市、菜场、医院、交通、休闲等。
  5、网上发布信息
很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息,网站流量多、用户族群广泛,操作便捷,费用基本没有。
  6、接待好每一个看房者
决不能以貌取人,充分展示房子的优点特点;认真做好每天的记录,反省和思考后改进接待看房中的不足。
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热心网友 2018-10-06

首先建议您不要自己在网上挂,原因是您的电话可能被打爆! 如果诚心出售,可以委托让周边的中介给您带客户,也没有您出的费用,相对省心 在网上挂也很容易,以安居客为例,您登陆安居客首页,在**上面有我要卖房点击开后您按照上面的提示填写就可以了。
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  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
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  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
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  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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