请问什么是房屋产权登记申请书?

热心网友 2018-10-06 浏览:96

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热心网友 2018-10-06

房屋所有权登记如何申请?
(一)申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
(二)房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
(三)国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
(四)非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
(五)共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
(六)未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
(七)申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
房屋所有权登记申请书怎么写?
1、房屋登记申请表:申请人里的土地所有权人是指你拥有该房产的土地证,房屋所有权人是指你拥有该房产的房产证,通常主要填写这两项。土地权利设立情况填写是国有土地还是集体土地。
2、反面申请人填写左边,右边是给夫妻双方以一方名义申请登记的的情况填写的。
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热心网友 2018-10-06

初始登记申请书填表说明:(各地可能略有不同,不明之处请咨询当地房管)
  一、几点说明:
  1、当事人填写本申请书前请认真阅读填表说明,充分了解相关内容的含义;
  2、当事人必须以汉字文本端正、清晰如实填写表格内容;
  3、填写时请使用黑色墨水的签字笔、毛笔。如有涂改,请在涂改处签名、按指模确认,不得使用修正液进行修正;
  4、当事人对填写内容的真实性、合法性、有效性负责,并亲笔签署; 5、表格中涉及数量、日期、编号的,应用阿拉伯数字。
  二、如何填写各栏目
  (一)如何填写“申请人信息栏” :
  1、姓名(名称):填写申请人的姓名或者名称。
  2、身份:所有权初始登记申请人本人的填写“申请人”,非本人的,请填写“申请人的代理人”。
  3、证件类型:填写用于申请的证件的类型,如“居民身份证”、“护照”等。
  4、证件号码:填写用于申请的证件的号码,如身份证号码等。
  5、所占份额:填写“单独所有”、“共同共有”,如果是按份共有的,以分数形式填写具体份额,如1/3,1/2等。
  6、户籍情况:自然人请根据居民身份证、护照等身份证明材料,机构根据机构的工商登记注册类型和注册所在地选择填写“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳台地区”、“境外”等。
  (二)如何填写“申请人联系方式”
  1、联系人姓名:填写申请人确定的联系人姓名,可以填一人或者多人,排在第一行的为默认联系人。
  2、联系电话:填写可以在工作时间方便联系的手机或固定电话号码。
  3、联系地址:填写申请人的联系地址。
  4、邮编:联系地址的邮政编码。
  (三)如何填写“申请内容栏”:
  1、项目名称:填写工程项目的名称。
  2、竣工时间:填写工程竣工时间。
  3、房屋坐落:填写房屋的具体地理位置,具体指有关部门(如公安部门)依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号等。如“佛山市禅城区城门西路4号”。
  4、房屋结构:按照中华人民共和国《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)附表A5《房屋建筑结构分类》填写房屋的建筑结构,结构分为“钢结构”、“钢和钢筋混凝土结构”、“钢筋混凝土结构”、“混合结构”、“砖木结构”、“其他结构”等六类结构。
  5、规划用途:填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途
  6、房屋性质:填写房屋性质,包括:市场化商品房、动迁房、配套商品房、公共租赁住房、廉租住房、限价普通商品住房、经济适用住房、定销商品房、集资建房、福利房、其他等。
  7、房屋所在建筑物总层数:填写房屋所在建筑物的总自然层数。有地下层或半地下层的,计入总层数。如地上层数有10层,地下层数有2层,那么总自然层数就是12层。
  8、地上层数:填写房屋所在建筑物的地上自然层数。
  9、地下层数:填写房屋所在建筑物的地下自然层数。
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热心网友 2018-10-06

1、申请书内容申请人必须如实填写,如有不实,责任自负。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》,以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并对当事人处以一定的罚款。填写时要使用钢笔、毛笔,不得使用铅笔、圆珠笔填写,字体要端正、清晰。
  2、收件编号、登记字号由房管机关填写。
  3、权属人:指房屋产权人的姓名。
  4、房屋所有权来源:指房屋产权取得的来源,一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。并要填上取得来源的时间。新建的房屋按建筑许可证日期填写;拆迁补偿房屋按补偿协议书鉴证日期填写;继承的房屋按继承证书公证日期填写;购买的房屋按房屋交易所认证的买卖合同日期填写;受赠的房屋按赠与书公证日期填写;交换的房屋按双方协议书认证日期填写;分拆、分割的房屋按协议书公证日期填写。
  5、房屋所有权性质:指房屋所有权性质,如属私人自有房,可填写“私有”。
  6、占有房屋份额:指申请人占房屋的份额。如产权全部属自己所有的房屋,可填写“全部”。如同共有人共有的房屋,填共同共有。如按份共有的,按其所占有的份额填写。
  7、房地座落:指申请登记的房屋座落详细地址。
  8、房屋四墙归属:指房屋四墙的归属。属自有的,填“自墙”,属他人的,填“他墙”,如同毗邻共有的,填“众墙”。在同一墙体内,有部分是自墙,有部分是他墙或众墙的,填自墙和他墙或众墙。
  9、建基面积:指房屋首层占地面积。
  10、建筑面积:指所登记的房屋建筑面积。
  11、其中住宅、非住宅:指所登记的房屋,如全部是住宅的,填在住宅栏内,全部是非住宅的,填在非住宅栏内。有住宅、非住宅的,要分别填写,二数之和与建筑面积栏数相同。
  12、套内建筑面积:指房屋套内使用面积、套内墙体面积及阳台面积之和。
  13、房屋用途:指住宅、办公楼、商场、车库。
  14、建筑结构:结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”等六类结构。
  15、层数:指整幢房屋的自然层,不是指所在的层次。
  16、房地产共有人情况:房地产属共有人共有的,应登录全部共有人情况。按份共有的,注明每人所占份额。
  17、土地使用情况:参考原土地使用证填写。
  18、每一幢房产填写一份申请书,一个申请人有多幢房产的要分别填写。
  19、购买商品房产,按占有情况分层或单元填写一份申请书
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