怎么买房**便宜

答：不管房地产市场如何变化,总会有购房者问“**佳购房时机是何时?”的确,买房是一个大学问,选择恰当的买房时机,或许能为你节省一笔不小的开支。下面就来告诉一年之中什么时候适合买房。

1、新政出台的半年内买房

一般来说,当市场出现过热或疯狂状态时,会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政,新政会给市场带来“制冷”效果,上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的入市,房价复苏。因此,调控新政出台半年内买房,可能会获得相对比较低的价格。

2、年底、年初买房

相对而言,年前、年初的房价会较为稳定,还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外,春节前后,上班族较为空闲,大家有更多时间,耐心地挑选高性价比好房。

3、每年的房交会买房

房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有**、送礼,这个时候买房也不错。

4、清盘的时候买房

现在开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型留到后面,当这个项目喊出清盘口号,而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

5、在11月后买房

很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施,同时为了刺激销售,很可能会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。

6、新盘尽量选择首开时买入

一般来说,一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,很多新盘会采用“低开高走”的营销模式,首开的一批,优惠力度和价格会更有诱惑力。

7、参加团购买房

团购一般是媒体与开发商联合推出,有比较诱人的优惠,恰好有中意的房源,就可考虑出手。

答：捡漏 如果可以找到房东急用钱急卖的话可以买到 第二的话开发商是您家亲戚 第三抵押房 第四找到好的中介 第五 不要有侥幸心理 房子这个东西有市场价 房东也不是傻到自己房子卖多少价都不知道 **后给个建议 贵的东西不一定好 好的东西一定不便宜

答：技巧一：多了解做到心中有数
在踏入售楼处之前，要通过多种渠道对该楼盘做一个全面的了解。
了解的内容包括：开发商的口碑、之前的销售情况与价格、已入住业主的评价等。如果该楼盘还未开过盘，则需要重点了解一下周边楼盘以及二手房的大体价格行情，以便做到心中有数。
渠道包括：网络、楼盘广告、代理商、竞品楼盘等。
技巧二：不轻信承诺
走进售楼处，售楼人员往往会把项目夸得天花乱坠，并做出很多承诺，比如小区会配建大型商超、只要买房就可以去XX**上学、地铁站就小区门口……这些承诺，有的可能只是未来的规划，有的则完全子虚乌有。
所以，在看房时，一定要留好楼盘的相关宣传资料，相关承诺也要留下文字或者录音证据，以便于日后维权。
技巧三：不要被看穿
即使已经是非这个楼盘不买，去售楼处也要淡定，要不然置业顾问一旦认定你非买不可，就没什么可议价的空间了。
所以，进入售楼处之后，不要急着谈价格，可以先转转，看看区位图、沙盘图、户型图等，之后再和置业顾问洽谈。
技巧四：学会挑刺
世界上没有完美的房子，任何房子都会有缺点、毛病。所以，在和置业顾问洽谈时，可以尽量指出这些缺点，并可适当夸大，以便给置业顾问施压，来获取**大的折扣力度。
技巧五：不要轻易留联系方式
售楼处里实行的是客户保有制，也就是你在一个置业顾问那登记了联系方式，那么你就是他的客户，即使后期你找别的置业顾问，也只能通过他来成交。
所以，在未进入正式洽谈之前，可以多找几个置业顾问了解房子的折扣力度，但不用留下联系方式。
技巧六：找领导
售楼人员级别不同，拥有决定折扣力度的权限也不同，如果能够通过关系，找到楼盘的销售总监或者销售经理，所能获得的优惠力度肯定比置业顾问高。
技巧七：合同约定尽量详细
现在的购房合同虽然都是制式合同，但是一些跟自身利益密切相关的细节，不能忽视。比如，延期交房的赔付标准、精装房相关设施的品牌、型号等都要标注清楚。
在买房前，要做好充分的准备工作，多看多观察；买房过程中，也要处处留意，口头的约定，一定要写入购房合同中。

答：若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

答：不买房**便宜

答：想要购买到便宜的房子，有以下两个选择，第一可以购买新房，因为新房在开盘的时候都会有一定的优惠折扣。第二，可以选择一些楼盘的尾盘来进行购买，因为因为尾盘是开发商进行清盘的**后阶段，这时候可以花到**少的钱买到比较划算的房子。
在购买房子的时候一定要做足功课，货比三家，先了解楼盘信息，然后再了解整个区域的信息，多方面的比较才能购买到比较划算的房子。此外要是业主的资金比较齐全，可以进行全款买房，因为全款买房的情况下开发商会在价格上做出让步，从而可以买到便宜的房子。不过在买房的时候也不能总是贪图便宜，比如说购买一些小产权的房子，价格虽然便宜，但是没有产权证，购买之后，有可能会损害购房者的利益，反而得不偿失。