2018农村住房补贴有哪些新政策?农村住房补贴有什么限制?

热心网友 2018-10-07 浏览:77

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-10-07

国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》,如果是土瓦结构单层,楼板夹层不算层数,确实漏雨,裂缝,家庭困难等原因,向村委会提交危房改造补贴申请,7个工作日没有回复,向县级以上部门投诉!
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-07

发放标准:住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住房补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴;住房面积未达标准的,购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。
⑴购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为:

一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为 75平方米

科级干部、中级专业技术人员及技师为 90平方米

处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为 110平方米

每平方米中高层3的补贴标准按市政府届时公布的标准执行,现为 720元/平方米。如遇标准调整,调整办法按照市政府届时的相关规定执行。

⑵工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为 8.16元/年·平方米)、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工1992年6月30日以前的工龄。

⑶住房面积有关计算公式如下:

①住房补贴=购房补贴 +工龄补贴

②购房补贴=补贴标准× [住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]

③工龄补贴= 8.16元/(年·平方米)×工龄×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]

住房面积的认定方式:

⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住房面积。

⑵职工同意将分配给其的公有住房,由其子女承租或购买的,仍认定其职工夫妇的住房面积,不计为子女的住房面积;其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的,计为其子女的住房面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发 [2002]82号文规定,不符合过户条件的除外)。

⑶职工离异前购买的公有住房,离异后不论归谁所有,也不论是否再婚,仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房,均同各自再婚前取得的公有住房合并计算(含已购公房)。

⑷ 2002年12月31日前,公有住房经产权单位同意调换的,以调换后的房屋计算其住房面积;擅自调换住房的,以调换前的原住房计算其住房面积。

⑸单位为回原籍的退休职工建房的,所建房屋计为其住房面积;给予安家补助费的,安家补助费应当从住房补贴款中扣除。

⑹军队干部 1999年(含)以前转业的,其夫妇在军队或地方的住房应当计为其住房面积。退出军队住房或按经济适用住房价格购买军队住房后住房仍未达标的,实行差额补贴。

⑺住房面积按房屋所有权证的记载为准,未领房屋所有权证的,可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准,或按使用面积乘以系数计算,其REPLACE_TEMP_1住宅系数为 1.5;多层成套住宅为1.4;非成套住宅为1.3;平房为1.1。同幢同套型的其它住房已登记发证的,可按已登记发证的房屋面积计算。

职工职级的认定方式:

职工职级按申领住房补贴时的职级为准;退休职工按退休时的职级为准;职级有调整的,以调整后的职级为准;有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住房面积标准,副高以上专业技术人员所对应的住房面积标准须报市教育局批准(此对应关系不涉及干部职级问题);军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的,以其中的高职级为准。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-07

2018年农村户口买房的新政策是:

1、农村户口可在自家宅基地建房。国家现在很注重乡村发展,农村户口可以享受各种补贴,所以农村户口的含金量也变得越来越高。

2、分配土地等集体经济利益。凡是拥有农村户口的人,每年都会有分红,但是迁出农村户口的话,就没有分红了。

3、农村户口进城买房的话,并且自愿归还自己拥有的宅基地或者耕地资源,国家会根据土地的面积和家中人口数量,给予3万到5万的补贴。

4、农村户口首次在城市买房的话,面积在90平以下的住房可以免征房契,但是有的城市已经取消农村购房的房契。



扩展资料:

农村户口买房优惠政策:

正常情况下,在农民进城以后,如果说将农村的宅基地还有耕地归还给集体的,那么国家也是会有一定的补偿的,一般来说,就是3-5万元这样的标准。在农民工进城买房,以前的地方税务局的规定,也就是首次购买90平米以下的住房,是可以免征契税的。同时,在14年的5月,国家出台了一些计划取消农业户口的意见以后,地税局也就开始随之取消了农民工购房免征契税的这个重要的规定。

农村户口卖房优惠政策注意事项:
买房的时候,还需要了解清楚楼盘的背景。同时,在办理预售按揭的时候,还要先了解清楚开发商的实力和信誉,不要随便缴纳定金。因为,相关的银行受理购房者会按揭,也是要审查民事主体的资格、信用的状况还有还款的能力等等,如果说申请不符合条件,那么就会造成一定的定金方面的损失。**后,贷款买房也需要准备相关的手续
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-07

新农村建设是一项系统工程,而改善农民住房条件是新农村建设的重要内容。在目前部分农民的财富积累尚未达到自建住房的情况下,金融部门的住房贷款支持就显得尤为必要,,农村信用社是当前农民住房信贷市场上的主要供给者,当地一系列相关金融产品和金融服务的创新,对农民住房条件的改善发挥了至关重要的作用,但同时又面临许多困难和问题,限制了该项业务的稳定健康发展。尽管农村住房贷款是个潜力巨大的市场,但农村信用社在市场开发过程中也遇到了一些制度和技术性障碍。主要表现在五个方面: 一是农村住房作为抵押物缺乏法律法规支持。目前的《担保法》、《土地管理法》和《物权法》都不支持农民宅基地成为有效抵押品,肥城市农村信用社在实践过程中不得不采取了资金专户储存和房地产开发商担保的补救措施。二是房产交易变现难。农村房产产权流转制度不完善,一、二级市场发展滞后,没有资产评估机构,导致农村房产交易变现困难多、费用高、时间长。这一问题,在肥城县级城市表现得尤为突出。三是缺乏必要的风险分担和补偿机制。农民住房贷款业务属于高风险业务,但出于减轻农民建房负担的考虑,农村信用社并没有要求农民为此业务办理保险;而且,地方政府对农村住房贷款财政补贴问题也始终没能破题。四是贷款成本高、期限短。目前,肥城市农民住房贷款利率一般上浮70-80%,年利率平均为8.64%,比城市高4.61个百分点;而且,农民住房贷款**比例也比城市住房贷款高10个百分点;为期5年的还款期限远不能和城市相比。这无形之中加大了农民的还贷压力。五是农村金融竞争不够充分。在肥城市只有农村信用社在从事农户住房贷款业务,其他金融机构均未参与其中。垄断的市场格局,难以提升服务质量等。 三、发展农民住房贷款的对策建议 首先,要尽快完善农村住房相关法律和制度建设,明确界定以农村宅基地及其地上房产进行贷款抵押的法律效力,为农村房产实现抵押、实施金融创新奠定法律基础。 其次,需要政府职能部门尽快建立农村产权交易,培育土地使用、房产等农村产权的一、二级流转市场,完善农村土地等产权流转制度,明确农民产权交易的法律依据,促进其正常流通,为农村房产自由流转排除阻力,使金融机构能及时有效处置贷款抵押物,确保第二还款来源的可行性。 第三,要对农民住房建设在村镇规划、土地选用、手续审批等方面给予政策支持,以较低的费用、较短的时间、较好的服务惠及广大农户;对农民住房贷款实施低利率、低税率和财政补贴,提高金融机构发放贷款的积极性。 第四,要根据农民信用、还款来源等因素,参照城市居民住房按揭贷款规定,适当降低自有资金比例,合理确定贷款期限,减轻农民的还贷压力。 第五,要完善农民建房资金供给体系。探索建立农村住房公积金制度,拓宽农民建房融资渠道;引导农业银行等涉农金融机构发放农民住房贷款,鼓励社会力量组建村镇银行和小额信贷组织,并引导其涉足农民住房贷款业务。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: