买房全额贷款好还是全部给完好?
155****1934 2018-10-07 浏览:93
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152****0642 2018-10-07
这无所谓好坏,如果你有钱,当然是全款了,房价就全国的形式来看,基本上是一个固态的价格,有涨有跌,但是也不可能大起大落,毕竟房子这是“刚需”。贷款的话,做商贷可是接近百分之七的点,楼主自己可以算算利息,**后要多出多少钱。还有一点你当上了房奴,可是无论发生什么事情你都得还银行的钱,可是要是问亲朋好友借得话,首先没利息,万一家里有点小变故,还可以拖拖或者少还一点,只是你欠个人情。可是银行可不会考虑人情这东西的。
当然,如果楼主筹不到钱,当然贷款可以算是
买房的方法,但是自己**好把贷款的年限缩短。
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147****2988 2018-10-07
回答:1.必然是一次性付完划算的。假如你借款20年的话,你几乎要还1.6倍的贷款。具个实力给你:贷款20万,20年还清。贷款总额:200000还款: 322882.35支付利息:122882.35贷款月数: 240(月)月均还款: 1345.34从上面事例看出来,你要多付12万。假如你找亲戚借钱,不用多还12万吧。所以明显一次付清划算。 2.你的还款金额根据银行利率要变动的。万一变高了,你还要还的更多。所以还是一次性还清更划算。 3.提前还贷的话,当你第一年提前还款10万时,你的贷款余额为(20-首年已还款额-10)万,余下19年的贷款利息就是按照(20-首年已还款额-10)万来计算,因为每月的还款金额减少了,你可以要求银行重新打印一份还款计划书。
已经提前还款的10万元就不用再算利息。 但是还是要有很多利息的,还不如直接找亲戚借了,压力也小很多。
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141****9941 2018-10-07
没有说哪个好哪个不好,根据自己的情况和购买力来看的,如下:
全款购房:如果买受人全款购房的话,在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些,一般开发商针对全款购买人优惠相对
按揭的优惠也要多些,不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去,好处就是不需要办理按揭,不需要给银行利息。
按揭购房:按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方,或者不想把手上的流动资金使用出去的人,缺点就是要给银行利息,不过借款还钱,贷款有利息也是正常的。
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153****4901 2018-10-07
全额
贷款买房子是指零**购房、也即是由开发商垫付**的购房方式,目前很常见,找由开发商垫付**的楼盘购买即可;
要求条件手续需要申请人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
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