买房子没有房产证,只有合同,合法不

热心网友 2018-10-07 浏览:23

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热心网友 2018-10-07

这个在乡下的话,双方合同公证即可
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热心网友 2018-10-07

无法办理产权证,可以要求退房;
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热心网友 2018-10-07

买这样的房子要小心了,   根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。   如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:   
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。   
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。   
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。   
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。   
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;   
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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