配偶去世房屋过户怎么办理?需要什么手续呢?

158****0778 2018-10-08 浏览:51

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

141****9261 2018-10-08

车主死亡,需要车主合法继承人到本地公证处办理继承公证,取得继承公证书之后,再到车辆所属车管所,申请办理车辆继承过户手续。
  《机动车登记规定》:
  第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
  第六十四条 本规定下列用语的含义:
  (六)机动车来历证明是指:
  4.继承、赠予、中奖、协议离婚和协议抵偿债务的机动车,其来历证明是继承、赠予、中奖、协议离婚、协议抵偿债务的相关文书和公证机关出具的《公证书》;
查看全部>
(0)

153****3460 2018-10-08

您需要办理产权过户登记手续后才能把房子卖掉。具体程序如下:
1.到房产所在地公证处办理继承公证,详见以下参考材料。
2.本人持身份证、产权证、公证书到房产管理部门办理房产过户登记手续,费用不多,100多元。
参考材料:办理继承公证的手续和费用
申办继承公证的流程
● 继承人到公证处提出公证申请,提交相关证明材料
● 放弃继承权人到公证处发表放弃继承权声明
● 公证处进行相关审查及核实,依法出具公证书
● 继承人交纳公证费,领取公证书
当事人需要提供的材料
1.死亡证明
以下证明均可:
(1) 死者户口上有“注销户口专用章”并注明死亡注销日期;
(2) 医院出具的死亡证明;
(3) 到公安局户政大厅开具的死者户籍证明
查看全部>
(0)

138****9169 2018-10-08

丈夫去世,房子过户需要先办理继承公证。

首先需要确权,就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,

如果是婚后购买住房,依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。
死者死亡,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱要按照遗嘱执行继承。

无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者的房产份额。

需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。
查看全部>
(0)

148****4357 2018-10-08

需要提供房产证、死亡证明、双方身份证、户口簿、结婚证、所有子女的身份证和户口簿到房管局办理,一般需要5个工作日。

过户:是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。

审核内容如下:

(1)当事人提供的材料是否合法、有效;

(2)申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

(3)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

(4)受让人按规定是否可以受让该房地产;

(5)买卖的房地产是否已设定抵押权;

(6)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

(7)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

(8)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
查看全部>
(0)

143****5280 2018-10-08

住房如果是你们婚姻期间取得,就是你俩共有,不管登记人是你俩谁,一人一半权益,
如果是死者婚姻之前取得,又是他一人名字,就是他婚前个人财产。
依据以上情况,你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承,有的话,按照遗嘱执行继承,
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额,
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取死者配偶一人继承,其他人亲属放弃签署协议,得到公证书,由死者配偶到房管办理继承过户,
以上需要死者死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,继承者身份证。户口本,婚姻情况证明
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: