按揭二手房过户中介收取什么费用?

热心网友 2018-10-08 浏览:94

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热心网友 2018-10-08

2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费
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热心网友 2018-10-08

到银行贷款和过户费,是否收取手续费没有一个绝对的说法。银行贷款手续,与诸多因素有关。
  首先,不同的银行,对手续费的规定有所不同。相同的贷款产品,有的银行除了利息费没有其他费用,有的银行除了利息费,还有手续费的产生;
  其次,相同银行,不同的贷款产品,对手续费的规定也有所不同;再者,到银行贷款的贷款用途、贷款金额、贷款期限等因素,都会会关系到在银行贷款是否会产生手续费。
  因此,银行贷款除了利息费是否还有手续费,具体是要看贷款的种类,贷款的银行以及贷款其他贷款相关因素。具体可资讯当地银行。
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热心网友 2018-10-08

1、基本**款、利息等贷款费用:根据自身条件**及贷款,由买家自己承担。
2、二手房交易手续费:此项收费一般是中介机构规定并收取,通常是买卖双方各承担一半。
3、过户登记费:收费标准通常不到一百元,由买家承担。
4、二手房过户个人所得税:满五年的房子免收;不满五年的房子按照以下方式征收:
(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
5、二手房过户核档费:通常为几十元。
6、二手房评估费:由评估机构收取,通常为几百元。
7、过户契税、印花税、营业税等其他费用。
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热心网友 2018-10-08

二手房过户需要的费用如下:
买房人应缴纳税费

契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;

印花税:房款的0.05% ;

交易费:3元/平方米 ;

测绘费:1.36元/平方米 ;

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

印花税:房款的0.05% ;

交易费:3元/平方米 ;

营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
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热心网友 2018-10-08

购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
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