公积金是怎么用的?一般交公积金交多久才能用?

热心网友 2018-10-08 浏览:54

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热心网友 2018-10-08

一般要求住房公积金现单位至少缴满一年。
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。一般公积金贷款条件是:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
一般公积金住房贷款办理流程如下:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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热心网友 2018-10-08

凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(有的地方需1年)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
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热心网友 2018-10-08

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象必须具备下列条件:   
●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。   
●具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。   
●具有购买住房的合同或有关证明文件。   
●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。   
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。   
以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!
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热心网友 2018-10-08

本市户口连续正常缴存住房公积金满六个月,非本市户口连续正常缴存满一年可以申请住房公积金贷款,享受住房公积金的低息贷款优惠。

取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后附有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后,办理支取手续。



扩展资料:

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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