住房公积金能贷多少?贷款**多能带多少万?

热心网友 2018-10-08 浏览:29

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热心网友 2018-10-08

在上海的话,从公积金余额1万起贷,以1:10的额度贷款,即1万公积金可以贷10万,**高可以贷30
万。如果有补充公积金可以**高贷款40万。如果是夫妻的话,double一下。公积金贷款的额度跟你要买的房子的房龄有关,与你个人的公积金余额有关,也跟你每个月缴的公积金金额有关。
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热心网友 2018-10-08

公积金贷款基数与贷款额度比为1:5,所以基数至少4万
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元[2]。
其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
公积金贷款
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
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热心网友 2018-10-08

首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
  
  具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
  **新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,同时,不高于购房总价款与**款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款**高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款**高额度为90万元。
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热心网友 2018-10-08

个人贷款能贷多少分类看
  1.个人住房贷款贷款:个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%,贷款**长期限为30年,具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
  2.个人住房公积金贷款:首先,公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元;其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。
  3.个人住房组合贷款:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计**高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款**高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
  4.个人汽车消费贷款:贷款金额**高一般不超过所购汽车售价的80%。
  5.个人耐用消费品贷款:贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),**高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中:采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定。
  6.
个人消费贷款:**高贷款额50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。
  7.个人小额信用贷款:以个人信用及还款能力为基础,额度一般不会超过10-20万。
  个人贷款能贷多少,不是一个具体的数字或者一个上限,根据个人贷款种类的不同,个人贷款能带多少的额度也不同。
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