租房协议怎么写呢？有人知道吗？

房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、 甲方将其所在位于 号 楼的房屋出租给乙方使用。
二 、租赁期限：自 2010年5月11日到2013年5月10日止。
三、 租金及付款方式:
1. 租金每季度1000元整（壹仟元整），首次租金乙方在起租日前十天支付给甲方。
2. 先付租金后用房，一季一付（在每年5月、8月、11月、2月的10-25日支付）。
3. 甲方在收到乙方租金时，开具有效的收款凭证给乙方。
四、 甲方履约事项：
1、提供位于 （面积共100平方米）全房一套及其附属设施（含一楼停车、五楼凉衣服）。
2、水、电正常供应；
3、保证租赁房本身及附属设施和物品处正常使用状态；
五、 乙方履约事项：
1、乙方及时付清所使用的水、电费。附：电表底数164度；水表底数按人头均摊。
2、乙方保证遵守国家法律、法规的管理制度，如乙方造成甲方房屋利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六、 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金1000元 。
七、其它有关事项
1、续租：租期满后，租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月内与甲方重新签订租房协议。
2、装修：依附于房屋的装修归甲方所有或乙方恢复原状。
3、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
八、 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即生效。

甲方： 电话： 签约日期：2010年5月11日
乙方： 电话： 签约日期：2010年5月11日

甲方：张三
乙方：李四
甲乙双方为租房事宜签订本协议：
第一条 甲方自愿将坐落在滨州市滨河路滨河花园20幢202室住房（两室两厅两卫）出租给乙方使用。约定租期一年，自2017年3月1日起至2018年2月28日止。
第二条 双方约定租金为每个月壹仟元整，付三押一，即乙方于本协议生效之日起支付三个月房租叁仟元整，押金壹仟元整。以后各次付款日期为2017年6月1日、2017年9月1日和2017年12月1日，每次支付金额叁仟元整。押金于租期届满退房时如数归还。
第三条 乙方应妥善使用甲方出租房内的家具、家用电器和其他生活用品，如发生因乙方过失造成物品损坏的，其更换或者修理的费用由乙方承担。（家具和家用电器详情见附件清单）
第四条 乙方应及时足额缴交水费、电费、燃气费、有线电视收视费、物业管理费等费用，如因乙方没有及时足额缴交上述费用造成停水、停电、停气、停播有线电视节目等情况的，自来水公司、供电公司、燃气公司、有线电视台重新开通服务的费用由乙方承担。
第五条 出租房仅供乙方全家居住使用，不得改变用途。如果乙方在出租房内从事与现行法律法规相悖的活动，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。
第六条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份具有同等的法律效力。经甲乙双方签字后即生效。
第七条 在本协议有效期内，甲方提前终止执行本协议的，视为甲方违约；乙方提前终止执行本协议的，视为乙方违约。违约方应向另一方支付违约金。违约金的金额为一个月房租，即壹仟元整。
第八条 本协议未尽事宜受《中华人民共和国合同法》规范与约束。
甲方：亲笔签字
乙方：亲笔签字
2017年3月1日

　　租 赁 合 同
　　编 号：

　　立合同人：出租方:
　　承租方:

　　出租方、承租方双方经过友好协商订立本合同，并共同遵守。

　　一、出租房屋地址及用途：
　　出租方将其所有的位于 市 区 的房屋（以下称“该房屋”）在正常状态下出租给承租方 使用。如果实际使用人发生变化，必须征得出租方同意。

　　二、房屋面积：
　　该房屋的登记建筑面积为 平方米（商品房买卖合同暂定面积）。

　　三、租赁期限：
　　1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。出租方应于 年 月 日以前按房屋现况（该房屋现状及附属设施或配置要求详见附件，该附件作为出租方按照本合同约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。）交付承租方使用。
　　如出租方逾期交付房屋超过五日，则每逾期一日按已支付租金的百分之一向承租方支付滞纳金。如出租方逾期超过十日，则视为出租方违约，出租方应退回承租方已支付的租金和保证金，且承租方有权追究出租方违约责任。

　　四、租金：
　　1、 数额：双方议定租金为每月人民币 元整，承租方以 形式支付给出租方。
　　2、 租金包含： 。
　　3、 租金调整约定 .
　　4、 支付方式：
　　租金按 个月为一期支付，第一期租金为人民币 元整，于 年 月 日以前一次性全额付清；以后每期租金为人民币 元整，支付时间为 年 月 日 ，先付后用，出租方收到租金后应予以书面签收。
　　4、 如承租方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过十日，并在出租方出具书面通知三个工作日后仍未支付租金，则视为承租方自动退租，构成违约。出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。

　　五、押金：
　　1、 为确保该房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，承租方同意支付给出租方押金共计人民币 元整，承租方应于 年 月 日前支付给出租方，出租方在收到押金后应予以书面签收。
　　2、 除合同另有约定之外，出租方应于租赁关系消除且承租方迁空、点清、并付清所有应付费用后的三个工作日内，将押金全额无息退还承租方。如逾期退还押金，则每逾期壹日，按应付金额的百分之一向承租方支付滞纳金。
　　3、 因承租方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付相关费用，出租方可以押金冲抵，押金冲抵后不足部分承租方必须在接到出租方付款通知后十天内补足。押金不可以冲抵房租。

　　六、其他费用：
　　1、承租方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、上网费、车位租用费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
　　2、物业管理费、供暖费、房屋维修费及租赁综合税等原由出租方支付的费用，仍由出租方缴纳。

　　七、出租方的义务：
　　1. 出租方须按时将该房屋及附属设施（已附件为准）交付承租方使用。
　　2. 该房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，出租方有修缮的责任并承担有关的费用，如上述损坏在二十天内未得到修理,且过错未得到对方谅解，承租方有权利单方面终止合同，并不视为违约。
　　3. 出租方应确保所出租的房屋享有出租的权利，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如承租方权益因此而遭受损害，出租方应负赔偿责任。
　　4. 出租方应督促物业管理公司提供充分的保安、消防工作及安静清洁的居住环境；及督促物业管理公司向承租方提供足够的服务，如冷水、热水、电的供应及各种设备的正常工作。

　　八、承租方的义务：
　　1、 承租方应按合同的规定，按时支付租金、押金及其他各项应付费用。
　　2、 承租方经出租方书面同意，可在该房屋内进行装修或添置设备，但不得影响该房屋的完好及正常使用；租赁期满后，承租方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，同时将该房屋恢复原状，并承担其费用，经出租方验收认可后归还出租方。
　　3、 未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如因承租方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，承租方应负赔偿责任。
　　4、 承租方应按本合同的约定使用该房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。
　　5、 承租方应遵守已公布的中国的法律和法规，不在该房屋上从事任何非法活动。

　　九、合同终止及解除的规定：
　　1、 承租方在租赁期满后，如需续租应提前二个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。如果不租时，承租方也需提前二个月通知对方。
　　2、 租赁期满后，承租方应在三日内将该房屋及设施在正常状态下交还出租方，如有留置的任何物品，在未取得出租方的谅解之下，均视为放弃，任凭出租方处置，承租方决无异议。
　　3、 本合同一经双方签章后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，双方可另行协商。

　　十、不可抗拒力
　　1、 如果因不可抗拒力而无法履行本合同项下的义务，出租方和承租方都不应承担责任。不可抗拒力应指不可预见、超出一方合理控制范围的事件，比如，但不限于：意外事件、自然灾害、劳工争议、战争或者类似战争的情形、骚乱、破坏活动或者严重的火灾。
　　2、 在业经证实的不可抗拒力事件过程中，合同义务的履行时间将作必要的延长，以弥补不可抗拒力事件所造成的损害。
　　3、 在不可抗拒力期间，租金或租金的合理部分应停止支付，如果不可抗拒力事件持续超过三个月，另一方有权通过书面通知要求修订或终止本合同。如果在该三个月的期间届满之前，很清楚该租赁房产在三个月之内无法恢复原状，则任何一方应有权终止本租赁合同，并即时生效。

　　十一、违约处理：
　　出租、承租任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币
　　元整。
　　在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。

　　十二、其他
　　1、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
　　本合同一式三份，出租、承租及见证方各执一份。

　　出租方： 承租方：
　　代理人： 代理人：
　　联络地址： 联络地址：
　　证件名称及号码： 证件名称及号码：
　　电话： 电话：
　　时间： 时间：

　　租房协议书
　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
　　住址单位： 住址单位：
　　身份证号： 身份证号：
　　联系电话： 联系电话：

　　一： 甲乙双方商定，甲方将 市 区 街 号 栋 单元 ____楼 号 屋 厨 厅，使用面积为 平方米的房屋租给乙方使用，期限自 年 月 日至 年 月 日租用期 月。
　　二：每月租金为 元，乙方第一次付 个月租金合计 元，第二次付款应在前次租金期满前一个月 年 月 日支付，租期满不提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应搬出。否则甲方将有权收回在或通过诉讼解决。
　　三：承租期内甲方出租房屋无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费、包烧费和房费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、治安费用，有线电视每月 元合计 元由乙方支付。
　　四：甲方室内有电话 部供乙方使用费用由乙方交纳。电话费押金 元租期结束押金多退少补。在租期内甲方有权应及时查询乙方电话费，如欠费则通知乙方补交或停机处理，否则后果自负。
　　五：承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权力。
　　六：甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。
　　七：乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。
　　八：甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂停证明，逾期不办者责任自负。

　　九： 本协议一式_____份，甲乙______方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。
　　电表指数：____________ 煤气指数：___________ 水表指数：____
　　十一：补充协议： ________________________________________________________
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　　甲方签字：______________ 乙方签字：_______________
　　签订日期（章）： 年 月 日