我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗?若过户,流程和收费是怎样的?

热心网友 2018-10-10 浏览:21

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热心网友 2018-10-10

基本没啥影响，在说了，土地使用证也就几十年的事，到期了还得再续。我们这边买卖房屋的时候都只是用房产证就可以了。
另外就是你即知道房东有土地使用证，为什么当初办过户的时候不一起办了呢？

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热心网友 2018-10-10

房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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热心网友 2018-10-10

没有也可以，但是也可以把所有资料准备齐全，你都知道政策会变的，做好一切充足准备是**好的。

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热心网友 2018-10-10

一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。
二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。
三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。
四、我们地方国土证过户费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门。

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