产权40年的房子能买吗?

热心网友 2018-10-10 浏览:34

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热心网友 2018-10-10

住房自你买下,办理完毕房产证,产权永远属于你。 有期限的70年,是指住房所属土地使用权年限。 70年是商品房。 50年是房。 40年的是商业房。
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热心网友 2018-10-10

按非普通交税费,契税百分之三。如果是二手房的话会涉及到一个土地税,部分的百分之三十至百分之六十,具体看百分比计算,别的税费全部以非普通住宅计算。
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热心网友 2018-10-10

主要看您的使用价值,在所剩余时间内是否能达到您想要的价值。 居住用地70年;工业用地50年; 、科技、文化、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者其他用地50年。
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热心网友 2018-10-10

如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:
1.可以续期,需补交土地使用权出让金;
2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
3.不可续期,无偿收回土地使用权。
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热心网友 2018-10-10

40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。
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