房贷信用记录怎么查询呀？

答：个人信用记录在我们日常生活中占据的地位越来越重，不管您是申请银行信用卡，还是办理房贷、车贷，银行首先要考查申请人的信用情况，如果申请人信用有污点，就有可能被银行拒之门外。
所以，在办理银行信贷业务前，申请人**好事先查询一下自己的个人信用记录，以免因信用不良带来不必要的麻烦，那么哪些银行可以查询个人信用记录呢?据悉，借款人与银行发生借贷关系时，放款行都会为借款人建立个人信用记录，并根据中国人民银行的要求，将借款人的个人信用记录定期报送央行个人征信系统，有了这样的个人信用记录后，借款人就相当于建立了一个信用档案，以后就可以用其作为信誉抵押品向银行申请信用贷款。
而不管哪个银行，只要客户要与之发生借贷关系，都可以查询其个人信用记录。当然，查询个人信用记录，一般需要征得申请人的同意。那么，申请人又该如何查询自己的个人信用记录呢？如果申请人想查询自己的个人信用记录，可以携带本人有效身份证到当地人民银行征信管理部门查询。

答：　记者在位于大纬二路的征信查询处看到，这里一直非常繁忙。人民银行济南分行营业管理部相关负责人介绍，社会各界对信用越来越重视，去年查询量比前年增加50%以上，不仅贷款、办信用卡用得上，找工作、出国留学、人大政协增选代表委员、招投标等都需要提供个人信用报告。
　　信用报告都记了啥?全国来看，有三类信息是全部都有的：一是基本信息，包括身份信息、居住信息、职业信息等;二是信贷信息，指借债还钱信息，这是信用报告中**核心的信息;三是查询信息，即过去2年内，何人何时什么原因查过你的信用报告。另外两类信息各地不同步，即非金融负债信息、公共信息。这两类信息中，可以查询到济南市民的社保公积金信息、法院信息、行政执法信息等。
　　业内人士建议，没有查询过信用记录的市民应该尽早查，若有问题及时应对。个人一年内前两次查询都是免费的，第3次及以上每次收取服务费25元。
　　【都是不良有啥不同?】逾期90天以上还未还款将很难再获得贷款
　　前文所述公积金贷款晚还了5天的刘先生，在查询中心得到解答：“对于信用卡逾期，各银行一般有1-3天宽限期，但各种贷款，哪怕逾期一天，在信用记录中也有体现。但并不是说有一次不良记录就会带来不良影响。银行等放贷机构在分析一份信用报告时，关注的多是严重违约，比如一次逾期90天以上，或者连续3次以上逾期、累计逾期6次以上等，将很难再获得贷款。”
　　齐鲁银行相关负责人说：“**容易无意中形成逾期的有3种情况：一是中介代还，你把钱转给了中介，但中介没及时转至约定账户;二是跨行还款，通过其他银行向合同约定账户转账汇款，但因银行间账务处理时滞等原因，款项未按时汇入;三是一行多户，你在贷款机构指定银行开立多个账户，将钱存进了非合同约定账户。”
　　【信用报告出错咋办?】异议发生的原因48%是业务发生机构出错
　　人民银行调查显示，信用报告异议发生原因，48%是业务发生机构出错，37%是个人认为有错但实际没错，13%是异议正在处理等其他情形，2%是身份信息被盗用、受委托的第三方未及时还款等。市民发现错误可向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正，业务经办机构要找到原始凭证核对，需第三方等各方共同协查、司法机关介入调查，处理异议需20天。如市民对异议处理结果不满意，还有三招可用。一是向征信中心申请在信用报告中添加“本人声明”;二是可向当地人民银行征信管理部门或金融消费者权益保护部门投诉;三是可向有管辖权的法院起诉。

答：您好，一般银行会重点关注近2年的信用状况。但是您这种还是要具体看您的逾期情况来定。信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。

答：信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。
据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么信用记录就会非常差，其结果就是申请房贷会被拒绝。
若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。
借款人申请办理贷款，如果有不良记录，可能会出现三种不同的结果：一是贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低。
二是贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准借款人贷款前提是借款人必须付8个点的年利率。
三是贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重

答：信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。
据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么信用记录就会非常差，其结果就是申请房贷会被拒绝。
若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。
借款人申请办理贷款，如果有不良记录，可能会出现三种不同的结果：一是贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低。
二是贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准借款人贷款前提是借款人必须付8个点的年利率。
三是贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。

答：分析如下：

1、可在中国人民银行征信中心的个人信用信息服务平台查询本人信用报告。

（1）首先登陆自己银行的网上银行，找到交易区。

（2）在交易区找到网上贷款，点击“我的贷款”。



（3）点击“详情”，你可以查看自己贷款的详细信息。