一套房贷款条件是什么呢?

热心网友 2018-10-10 浏览:34

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热心网友 2018-10-10

买房前名下无房产,拿去贷款的那套房子是第一套房。
  第一套住房是结束了福利分房,银行在发放房屋贷款时为了确保没有住房的人可以贷款,又要规避风险所提出的新名词。
  凡年满18周岁,已经有了自己的私有住房的,在希望通过贷款再购买房屋时,原有的私有住房就叫作第一套住房。包括:首次购买普通住房的,家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的,为改善居住条件购买第二套普通住房的。
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热心网友 2018-10-10

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率**大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
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热心网友 2018-10-10

从来没有向银行申请过贷款,并且**款在40%以上的可以享受贷款利率打七折。
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热心网友 2018-10-10

楼盘一般都有合作的银行的,现在一般都是基准利率了,马上要上调了,也只有浦发有优惠,但是针对的是优质客户,貌似条件比较苛刻。
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