住房公积金贷款**款多少

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• 151****0120

  首套房现在**不论是不是公积金都是百分之30，按揭利率2011年前是按3.87计算，2011年过年后公积金利率提高了，现在是五年以下4.0，五年以上4.5计算~

  查看全文↓ 2018-10-10 21:45:15
• 136****2190

  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:44:52
• 145****6115

  就是购买该房**少应支付的**款，假设100万的房产，依现在公积金贷款政策**低**20%，也就是说**多只能贷80万贷款，至少需要支付20万以上的**部份。
  
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的个人住房贷款政策有关问题的通知提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。
  
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:44:42

相关问题

• 问 使用住房公积金贷款，**款比例是多少？
  答

  根据国务院、住建部住房公积金贷款有关政策，职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，**比例不低于20%;购买首套90平方米以上住房的，**比例不低于30%。如申请住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。购买二套房的**款比例不低于60%。

• 问 住房公积金贷款**多少? 住房公积金贷款**低**款是什么意思?
  答

  一、公积金不能直接用作购房**，购房者需要先垫付**款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。二、公积金贷款**比例：1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，**两成；2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，**三成；3、第二套购房**五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。另外，各地公积金政策会有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329

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• 问 住房公积金可以贷款多少款?怎么计算?
  答

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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• 问 住房公积金可以贷款多少款?怎么计算?
  答

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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• 问 住房公积金贷款怎么算？能贷多少款？
  答

  公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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