我才刚毕业工作,买房的**佳时机是啥时候?

热心网友 2018-10-11 浏览:108

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-10-11

关于房价走势,各种预测让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨?

可是不论价格走高走低,有需要的还是要买房。那么,何时才是买房的**佳时机?业内人士指出,买房有8个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。

1.看银行对房贷的态度

普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

2.通过平均价看供需比

有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的**佳时机。

3.先别急着买导向类的房屋

一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑,这时下手也不迟。

4.有自住型客户“买跌不买涨”

买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,**关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

5.推销房子的中介电话多

中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

6.养房成本提前算仔细

相对而言,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。

7.买“预期”才有**潜力

购房要学会买“预期”,这样今后的**潜力才大。**好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

8.普通买房人不必一步到位

普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是**实在的。

而且,买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

确定好买房了,那就绕不开:
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-11

越早越好,等你一年两年后问问你的同学他们买饭的价格,你就会觉得很幸运了,中国城市化发展的趋势在明面上摆着,人民币贬值幅度越来越来,还等,就等着后悔吧
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-11

年底前,冲业绩优惠力度会大点,越早越好。现在12月份了,目前各楼盘都会有新优惠出台了,可以都去了解下
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-11

明年吧!房价这个东西吧不是说降就降的,现在国家实行二胎政策,房价也降低了不少,如果你家里现在有点积蓄,手头不算太紧的话,我感觉还是越早越好,先把房子**给付了,以后就慢慢还贷款就行了,如果工作收入还行的话那根本就没有太大压力!
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: