房贷资质不够有什么办法能补救？

答：一般来说，借款人申请贷款时有背负着房贷，或者信用卡负债等情况，也会在一定程度上影响申请结果。
所以，如果自己资质不够，可以针对以上的情况加以改正。但如果真的没办法了迫切需要一笔资金，选择担保贷款也是可以的。
什么是担保贷款呢？简单来说就是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。
比较常见的担保形式有：
抵押担保：借款人向贷款机构提供所被认可的抵押物。比如：用房屋抵押申请贷款
质押担保：质押担保所能申请到的额度要根据质押物价值来评估，值得注意的是质押担保无法质押不动产，比如：房屋，土地等。
担保公司担保：个人或企业在向银行借款时，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到担保公司为其做担保。
自然人担保：借款人以外的第三人为借款人履行债务的一种担保方式。

答：一般工程中出现质量问题，都是采用加大框柱截面尺寸，然后周边灌注高强度混凝土来解决这个问题。建议各周边加大200mm。

答：*直接的办法就是重新贴，不管是空鼓还是不平都没办法补救，就算想出什么办法补救了，那质量也未必是好的，重新贴的话，质量相比较之下会好些。

答：新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
特别提示：
（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

答：对于很多工作不久的年轻人来说，买房**无疑是一笔大数目。买房**不够怎么办呢？特别是房价不稳定让买房的刚需族乱了阵脚，好不容易凑够了**款，结果发现房价又涨了！今天小编就来跟大家分享一下相关知识，解决你买房**不够的问题。

买房**不够怎么办

买房**不够怎么办？

一、公积金。公积金也能当**？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以**款名义提取的，用公积金当**，你得先垫资后“报销”。

优点：比纯粹的**贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔**款或者解决**缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。

缺点：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做**，只能提取用于还月供。

二、抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

三、信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。

四、信用贷款。信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。

买房交**注意事项：

一、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，**主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

二、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！

三、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

四、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

答：首先，**简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的**缺口很快就会被填补上。
　　第二，父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得**为普遍。
　　第三，申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补**的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。
　　第四，将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵**，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
　　**后，如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。