公积金贷款**款比例是多少？

答：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
纯公积金贷款**比例:??**新公积金贷款政策是首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例**低为房屋总价的20%。
若购房面积大于90平米的,**低**要30%。

答：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

答：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上；

2，银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上；

3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！

4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

答：公积金贷款**比例下调至20%
为落实好省府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》政策,用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施,省住房资金管理发布以下几种规定。
1、贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
2、**比例降低至20% 省住房公积金贷款**比例由原来的30%降低为20%。。
3、提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供**款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
公积金贷款不属于按揭,他跟按揭是两种不同的购房政策,公积金贷款利率低,而且每个月公积金的钱可以交房贷,随着**比例下降,公积金贷款买房越来越受年轻人的青睐,这对年轻人来说购买压力也少了,购房不在是梦想。

答：住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×
3、住房公积金贷款额度按照贷款限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

答：房地产现在马上要进入回暖期了。这和国家的政策有很大关系，国家一年的土地拍卖收入就有9000亿，和房地产相关的产业有很多包括钢材水泥家装材料等等很多，以及房地产换行业及各种相关行业的税收都是相当可观的。
房地产低迷首先急的是政府和贪官，你没发现政府现在出台了一系列的相关救市行动吗？ 还有就是和市场有着很大关系，老百姓现在都在观望，你要知道人人都需要房子，每年新增的人口以及农转非人员需要5亿㎡房屋面积（包括商业及配套）才能满足他们的需要，所以观望只是暂时的。
开发商就更不用说了，商人的头脑和嗅觉是很灵敏的，在加上每个行业都是有协会的，他们很会把握时机，所以在2010年左右房地产业就会回暖