回迁房能买吗

热心网友 2018-10-12 浏览:39

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热心网友 2018-10-12


1.如果回迁房办理了房产证就可以买卖,但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候,用回迁手续更名的方式卖房,这种情况是绝不能买的;还有,买回迁房的时候一定要进行真实姓名的核查,查看回迁协议和身份证明等。



2.许多回迁房的业主都先收取一定金额的订金,甚至是80%-90%的楼款,作为购买该套房子的保证,余数则在过户交易后再付清,这对购买者来说具有一定的风险。部分的回迁房存在尚未有房产证的问题,当取得真正的房产证时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这些因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房



3.在买房回归房的过程中要如何合理规避这类风险。首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间,好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。房屋税费缴纳要按时。





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