一般买房子过户需要多久时间能办好?办理二手房过户手续需要多久?

热心网友 2018-10-12 浏览:67

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热心网友 2018-10-12

办理二手房过户手续**长45天,**短1周。

一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点:
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心,将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值,或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。



二、二手房房产证过户办理流程是什么?

1、双方签合同,也就是关于房屋的转让合同。

2、到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。

3、到银行办理相关贷款手续。

4、拿到房产证,付清尾款,交清水电费等。

三、二手房的“坑”到底在哪里?

1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能,因为该房屋不受法律的保护啊,说白了,所有的交易都是在非法情况下进行,除非有公证等。

2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的,还要缴纳相关的契税等,本来这钱是可以巧妙避开的啊。

3、房屋不具有买卖的法律依据。

4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置,光照效果,物业情况等这些如果没有考虑在内,还要它干什么。
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热心网友 2018-10-12

受理登记申请之日起30个工作日内办好。

但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。



扩展资料:
以广州为例,不动产登记中心预约细则如下:

申请人既可通过网上预约办理各项登记业务,也可备齐材料到各登记机构现场排队取号。(特别提示:境外人士暂无法通过网上预约取号办理。
一、网上预约采用实名制,预约人须为不动产登记申请人或相关当事人,预约人须如实填写预约信息;若现场资料与预约信息明显不符,登记部门将不予办理预约确认。
二、办理越秀、海珠、天河、荔湾、白云、黄埔(原萝岗区除外)六区范围内持证登记业务的(二手房交易及未提交继承公证书或司法文书的继承、遗赠登记除外),可预约区域内任一登记中心办理。

三、取消预约的应于约定日期前一天的24点前通过预约平台自行取消;无法网上自行取消的,可向提供预约服务的任一登记机构申请取消。约定办理日期未按时报到的视作失约,同一手机号30天内三次失约将被纳入“失信名单”,90天内无法进行网上预约。

四、同一房屋如有未办结的预约,须待现有预约办结或取消后方可再次预约。

五、同一房屋同一业务类型一个月连续3次预约成功后取消办理的,当月不能再次预约。

六、同一手机号同一时段只能预约一个登记机构。

七、同一手机号一天内取消预约两次及以上当天不能预约,同一个月内取消预约三次及以上当月不能预约。

八、全部申请人须在约定日期预约时段的**后十分钟前带齐全部登记资料前往约定登记机构报到,预约下午时段的只能下午报到,逾期报到或资料不齐的预约失效
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热心网友 2018-10-12


房产过户一般是30天左右。房产过户办理流程:
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产过户办理所需材料:  
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
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