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  • 在小县城买独院,房子不过户只公证签个协议可以吗?

    热心网友    2018-10-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-12

    你好!1、建议还是过户!理由:我国实行不动产登记制度,房产证是谁的,房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户,房产所有权在法律上就是人家的,人家随时可以回房产。
    2、赠与不一定省钱,具体要看原来的房产证是否满了5年。
    3、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;
    4、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-10-12

    依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    没有过户,房产证不是你的名下,肯定都有风险,如果做公证,也只是把风险减轻了一点而已,是不可以免除掉风险的,所以,不要避轻就重!

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    不好办 风险不容易把控
    自己斟酌清楚 为税钱别把房子搭上

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    别只是签协议,要是为了避税你就去公正去,那样安全.

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    你好!1、建议还是过户!理由:我国实行不动产登记制度,房产证是谁的,房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户,房产所有权在法律上就是人家的,人家随时可以回房产。
    2、赠与不一定省钱,具体要看原来的房产证是否满了5年。
    3、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用;
    4、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。

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