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  • 请问各位,想自己办理过户,具体要准备什么资料?

    热心网友    2018-10-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-12

    一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》(单身得提供《单身证明》,配偶死亡的提供《死亡证明》,因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》)和《房屋所有权证》《土地证》,卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。
    二、过户税费:
    1、契税:按房屋价格3%缴纳(买房人承担)
    2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托人承担)
    3、房屋交易手续费:6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半)
    4、房屋产权登记费:80元。(买房人承担)

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》(单身得提供《单身证明》,配偶死亡的提供《死亡证明》,因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》)和《房屋所有权证》《土地证》,卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。
    二、过户税费:
    1、契税:按房屋价格3%缴纳(买房人承担)
    2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托人承担)
    3、房屋交易手续费:6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半)
    4、房屋产权登记费:80元。(买房人承担)

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件,并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本,也可到房管局按它的标准版本填写。
    如买方需申请首套房的契税优惠,要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。
    2、大面积房产,过户税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    1.买卖双方身份证原件,复印件二份;外地户口暂住证原件,复印件一份2.买方不到可写委托书一份;卖方不到必须到公证处做公证,公证书原件,复印件一份3.产权证原件,产权证第1、2、3页复印件一份,房屋登记表复印件三份,房地平面图复印件二份(房屋登记表所有权人空,房地平面图房屋权证号土地使用证号空)4.如产权证的图表是昌平县的,需到测绘公司重新打印测绘图表为昌平区,房屋登记表内容是手写的,需要重新测绘。5.经济适用房原始购房原件,复印件一份6.经济适用房买方审批表原件,复印件一份7.经济适用住房买卖双方是外地户口,需要带北京市工作居住证原件,复印件一份8.满5年住房相关凭证原件,复印件一份(契税)9.到11号窗口缴纳各项税金,到9号窗口缴纳土地出让金,需要刷银联卡或信用卡10.复印件要求一律a4纸

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  • 热心网友 | | 2018-10-12

    (1)《房屋所有权证》;
      (2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);
      (3)交易评估报告;
      (4)购房合同;
      (5)房屋交易登记申请表;
      (6)土地纳税登记簿;
      (7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
      (8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
      (9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。
      领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

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