二手房买房税费是多少?求解答!求介绍!谢谢!

热心网友 2018-10-14 浏览:81

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-10-14

一手房只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方

二手房在交契税是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。
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热心网友 2018-10-14

仍以200万(假设面积为80平米的高层住宅)的房源为例,购买新房要缴纳的大宗费用有:契税(1%,2万元)+维修基金(200元/平,1.6万)+物业费(3个月,暂定1000元)+交易手续费(3元/平,240元),粗略估算下来,要缴纳的税费为37240元。
同样的房源,如果是二手房,在不满2年且不唯一的情况下,需要缴纳的大宗费用如下:契税(1%,2万元)+营业税(5.6%,11.2万)+个税(20%的差价,假定差价为50万,则需缴纳10万个税)+交易手续费(3元/平,240元)+中介费(2%,4万元),税费总额粗算为272240元,是新房税费的7.3倍!
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热心网友 2018-10-14

买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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