农村信用社房贷条件主要有哪些？

农村信用社贷款申请条件
一、贷款方式
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；
5、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
6、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；
7、贷款人要求的其他条件；
8、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场；清偿不良金融债务。
农村信用社贷款申请条件？农村信用社如何贷款？
农村信用社如何贷款
1、短期贷款，指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款；
2、中期贷款，指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款；
3、长期贷款，指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。
二、贷款利率：
1、6个月以内（含）贷款5．60％；
2、6个月至1年（含）贷款6．00％；
3、1至3年（含）贷款6．15％；
4、3至5年（含）贷款6．40％；
5、5年以上贷款6．55％。
目前的农村信用社个人贷款利率，是在此基础上进行一定的浮动，其范围一般在0．9％～2．0％。

农村信用社贷款需要什么条件
　　1、有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民；
　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
　　3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件；
　　4、有所购住房全部价款20%（含）/40%（含）以上的资金作为购房首期付款；
　　5、有本社认可的资产作为抵押或质押，或（和）有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　6、城市信用社要求的其他条件

一、贷款条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力。
2、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；贷款人要求的其他条件。
3、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。
二、贷款流程：
(1)信用等级评定。主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。一般分为优秀、较好、一般三个档次、
(2)核定信用额度。根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
(3)发放贷款证。
(4)借款申请。申请贷款时，持贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
(5)贷款发放。农村信用社接到借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，随后可按规定支用贷款。
(6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款

1.农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。
2.在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。
3.发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。
如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。
4.贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，
如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。
农户小额贷款需要的条件及手续如下：（一）农户小额贷款的准入条件1、年龄在18周岁以上(含18周岁)，且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。2、根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。3、应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。4、所从事的生产经营活动,符合国家法律法规及产业政策。5、品行良好, 申请贷款时无逾期未还贷款。6、贷款人规定的其他条件。（二）贷款额度 农户小额贷款单户额度起点为3000元，**高不超过5万元（含）。（三）期限 农户小额贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。1、采用一般贷款方式的，贷款期限不超过3年，但对从事林果业等回收周期较长的生产经营活动的，可延至5年。2、采用自助可循环方式的，可循环贷款额度不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年，**长不超过2年，且到期日不得超过额度有效期后6个月。（四）利率 农户小额贷款定价在上级行规定的利率浮动下限之上，根据当地资金供求和同业竞争情况合理确定贷款利率。（五）还款方式 期限在1年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。期限在1年以上的采取等额本息、等本递减等分期还款方式。注：农户小额贷款办理对象为农户。

贷款所需资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
注意的是：
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
4.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。
基本条件
1、企业法人执照或营业执照有效；
2、在信用社开立了基本账户或一般账户；
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；
4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；
5、有固定的经营场地和设施；
6、财务管理制度健全，企业管理规范。