职工住房公积金缴存卡的作用有哪些？

答：一是缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
二是缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。
三是缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。
四是缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。
五是住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。
六是单位为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍;也可以减轻单位缴税负担;有利于提升单位的社会形象。

答：住房公积金个人和公司缴纳比例各是：单位和个人都缴纳工资的12%。

根据《住房公积金管理条例》

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

就北京地区而言，目前职工和单位住房公积金的缴存比例为12%。

答：是否建立住房公积金要看两方面的条件。一是单位是否属于必须建立的单位范围；二是职工是否属于在职职工。按照《北京住房公积金缴存管理办法》的相关规定，下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：
（一）国家机关；
（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；
（三）事业单位；
（四）民办非企业单位；
（五）社会团体。 其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。因此，对于城镇户口的职工，如果单位属于必须建立住房公积金的单位范围且职工属于单位的在职职工，单位就应该为其建立缴存住房公积金。

答：1、2012年7月1日-2013年6月30日，北京市住房公积金月缴存额上限为3364元。
2、缴存基数没有下限规定。职工或单位的缴存额都应当用职工个人缴存基数乘以缴存比例（即12%）得出，而缴存基数按照职工的实际工资收入情况来确定。同时，《北京住房公积金缴存管理办法》第二十三条规定： 职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年**低工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到**低工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。

答：1.按规定连续正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
4.有固定职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

答： 2015年以来，全国各地调整住房公积金使用政策，简化业务办理流程，资金使用效率有所提高。值得关注的公积金新政中就包括异地贷款这一条。太原市的异地贷款政策什么？如何异地贷款？

此前，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知，要求切实提高住房公积金使用效率，缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。该规定自2015年10月8日起执行。
在太原买房，能够实现异地贷款呢？事实上，太原已于2009年起实行异地购房贷款政策，在山西省其他地市缴存住房公积金的职工，在太原市发生住房消费行为，能提供公积金中心认可的手续的，都可以直接在太原市住房公积金管理中心办理异地贷款。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
异地购房怎么才能用公积金贷款呢？
时间限制
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
房产限制
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
政策利好
住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
区域放宽
各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。北京、上海、深圳等城市虽然不允许公积金异地购房贷款,但是却允许异地购房提取。以北京为例,在外地购房后,只要提供购房合同、**款发票、契税完税证明、职工所在单位提供的“职工异地购房证明”、基本养老保险的证明等相关材料就可以申请提取公积金。
费用缩减
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
知识小贴士：
异地贷款的购房者，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。因此，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，**长贷款期限为30年。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。