遗产房如何分户，过户

答：一般程序 房产证
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知

答：自建房一般是以房屋的户主进行登记的。过后可能会出现因家庭结构发生变化或成员变化发生变更的情况。这个可以找村委会给分家析产，作出记载并行成协议，在村委会组织下双方或几方当事人签字了即形成了约定的约束力了。
　　这样情况进不进行变更居住权都形成了，如有纠纷村里可以调解，调解不了进行诉讼进分家析产协议就是**好的证据。
　　但为了防日久的不利，当事人还是要进行变更登记备案，这样才能是**有效的法定保护。

答：在上海的话需要先公证的，房价2%的费用，然后去交易中心做产正的话只要印花税和工本费，遗产税目前还没正式开始征收

答：不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。
但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。
根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。
如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

答：口头交代是没有用的，要有遗嘱法律上才承认完全由你一个人继承呢。否则是均摊的。需要去公证处做继承公证

答：拿着房主的死亡证明，户口本，你的户口本房照去房屋局办理过户，可能得公证完了再过户吧