预售房提取公积金能凭预售合同提吗？

答：因购房而提取住房公积金的情况，所需资料如下：
1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。
2、购房(销售)发票。
3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
4、职工本人身份证原件+复印件。
5、住房公积金卡。
因此，如果仅有预售商品房的合同，是不能提取住房公积金的。

答：总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
**后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

答：　通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，一般签署这个合同之后，开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部门进行备案的。这种预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。这里需要注意的是，商品房出售的正规合同，也是适用于商品房现居销售的。
　　不过在办理房产证明的时候，房管局相关部门会统一进行重新面积测绘的，如果我们签署的是预售合同，则开发商需要进行补充协议的，依照测绘的实际面积办理房产证的，如果与签署合同上面的面积有所出入，一般情况下是采用“多退少补”制的。
预售合同是正规合同吗 正式合同
　　预售合同是与正式合同相对而言的，预售合同是正规合同吗，严格意义上二者都是正规合同，都是具备法律效力的，不过预售合同大部分情况都是出现在期房的销售中，而正式合同往往存在于商品房现房的产权变更流程中。正式合同可以直接搭配其他相关材料，在缴纳对应的税款与费用后，就可以办理房屋产权证明了。
　　不论是预售合同还是正式合同，作为正规合同，上署条文还是需要仔细核查的。首先是购房合同的具体内容一定要完善，不存在语言表意不清的情况，一些规定与责任划分等问题，是不得违反国家的相关政策或法律法规的相冲突。**关键的是合同上甲方即卖方或开发商，必须是这个建筑物项目立项批准文件的投资建设主体，这样即使后期出现纠纷，也能够便于划分责任主体。
　　对于预售合同是正规合同吗这个问题，相信您在阅读这篇文章之后已经有了答案。预售合同也是具备法律效力的，因此签署的时候一定要慎重。

答：一般有三种情况可以落户：
1、结婚，你与本地户口的人结婚可以将户口迁过来。
2、买房，你有本地房屋，持房产证可以直接去派出所办理。
3、工作， 一般仅限于公务员，公务员持单位证明可以直接办理。普通企业职工必须有县级以上劳动部门认可的同意劳动合同，并到劳动和社会保障局去盖章，派出所才给办理。第三步，开出同意迁移证后回到现有户口所在地派出所开户籍迁移证。只有你能开到同意户籍迁移证，这个不难。第四步，拿着户籍迁移证和同意迁移证的副本去要落户的地方派出所去落户。严格意义上来说仅持有买房合同迁户口是很难实现的。

答：（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符

答：　不可以：购房入户必须交验当事人的房屋产权登记证（购房合同、原始收据），具体手续和资料，可以参照如下办理：
　　1，带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）等证件；
　　2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；
3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；
　　4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁出户口，领取户口“准迁证”；
5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；
6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可，具体可以事先资料工作人员，以对方答复为准。