你好，我有套商品房，2018年底才交房，现在想交易可以吗？

政策规定新房在交付之日起90个工作日内办理完两证，房产证和土地证你都可以拿到手，银行那边会有一本叫他项权证的留着作为抵押，当你贷款还清后就可以拿着还款凭证去注销他项权证。

你这房子无法交易。
变通的方法就是你找好下家，然后与开发商协商好，你办理退房手续，下家向开发商购买你退的房子。

可以
　　办理条件：
　　公民要求变更姓名，理由充分的（依法被剥夺政治权利和受刑事处罚、正在接受劳动教养的，一律不予变更姓名）。变更姓名正当理由通常是指：1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字的等。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。

看你的买卖合同上规定的什么时候交房，如果逾期交房可提出上诉要求赔偿，一般开发商是不会逾期交房的，特殊情况除外。