个人房子贷款流程是怎样的?买个人的二手房,可以申请贷款么?

热心网友 2018-10-15 浏览:116

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热心网友 2018-10-15


可以先签合同,对于房屋的贷款处理方法在合同中明切规定,之后还清尾款,然后去办理过户申请,立契,缴纳过户费用等税费,然后办理产权过户转移手续,如果需要贷款就去银行办理,**后余额到资金管理中心就可以完成交易了~
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热心网友 2018-10-15


1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限

3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
二手房贷款流程也是十分简单的,各地区也有可能有着不同的差异,但是总体上来说,还是大同小异的,买二手房比较方便些,可以随时转让,不论买二手房入住还是做为投资,都是得到了很多消费者的青睐。
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热心网友 2018-10-15

办理二手房买卖过户并办理按揭贷款的流程如下:

办理卖方产权证;

签订买卖合同约定税费谁来缴纳;
买卖双方到银行办理贷款合同
银行审核通过后到房管局办理过户手续;
把过户后的产权证拿给银行;
银行办理抵押后把钱放给卖方;
买方按时归还月供;
交易结束。
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