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房交会的时候，一般都是推出性价比比较好的房子，二手房的话就会推出“无双税、总价低”的房子，还有可能会有一些**活动，总的来说，会比平时稍微便宜些。但一般限于现场成交。这样买家可能会出现考虑不全等现象。
请问，毛坯期房交易会便宜吗？有人知道不，谢谢！
138****2443 | 2018-10-15 17:28:22
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155****1834
对大多数人来说，买二手房较划算。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选择。
查看全文↓ 2018-10-15 17:29:48
如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比：
1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。 -
143****0559
那要看位置和价值。要是周边交通便利，有好的小中大**，有好的医院，好的风景，无论二手还是毛坯都是首选。第二价值，要是当做是投资，看位置地段。看看二手房的地下是不是有某位好心人留下了文银三百两，看看毛坯房的墙里是不是藏着将来**的空间。
查看全文↓ 2018-10-15 17:29:32 -
157****1590
二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。
查看全文↓ 2018-10-15 17:28:46
一、地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二、房价和户型面积
毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
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办理二手房买卖流程需要提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
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分区要合理客厅具有多种功能:它既是全家活动、娱乐、休闲、交流等活动的场所,又是接待客人的社交空间。有的住宅空间比较大,还具有就餐、学习的功能。客厅是家居、生活的中心地带,使用频率非常高,各种功能用起来是否方便,直接影响到主人的生活.客厅要实用,就必须根据自己的需要,进行合理的功能分区.客厅区域划分可以采用硬性区分和软性划分两种方法.软性划分是用“暗示法”塑造空间,利用不同装修材料、装饰手法、特色家具、灯光造型等来划分。如通过吊顶或局部铺地毯等手段把不同的区域分开来。家具的陈设方式可以划分两类:规则(对称)式和自由式。小空间的家具布置宜以集中为主,大空间则以分散为主.硬性划分是空间分成相对封闭的几个区域来实现不同的功能。主要是通过隔断、家具的设置,从大空间中独立出一些小空间来。
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首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。抵押权设定的目的在于保护抵押权人的优先受偿权。抵押权设立之后，抵押人的所有权并未丧失，只要不影响抵押权人的优先受偿权，抵押人可以对抵押物进行法律上或者事实上的处分，并不侵害抵押权人的利益，禁止抵押物转让并无法律依据。
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选购二手房要考虑那些要素： 向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等**新的信息。 确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。 价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。 交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。 房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。
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