二手房过户买方需夫妻双方到场吗

热心网友 2018-10-15 浏览:97

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-10-15

买受人是一个人,就一个人到场。
买受人是夫妻二人,就得二人到场。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

赠与子女要缴公证费、评估费、登记费、印花税。
1、签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、评估费是评估价的0.5%,但每宗至少要收取1000元。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。

买方需要提供的资料:

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2、户口本(夫妻双方);

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);

6、学历证明(大专以上提供);

7、申请人的贷款银行活期存折;

8、银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料:

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2、户口本(夫妻双方);

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);

5、房屋产权证;

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

7、银行要求提供的其他材料。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

二手房过户时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。
《房屋登记办法》:
第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: