二手房交易,买方因无法凑齐**款,导致合同无法履行,作为卖方该怎么办?

热心网友 2018-10-15 浏览:72

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热心网友 2018-10-15

**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。

因此,收完对方定金后不想卖了,属于违约行为,需要双倍返还定金。
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热心网友 2018-10-15

买方因购房资格有问题,不能买房
资质审核结果一般在签约前就知道,如果双方还没有签署有关合同,买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同,那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约,卖方需做以下两件事:
1、双方协商,明确违约责任并索赔。
定金协议》《房屋买卖合同》中的约定:如果买方违约,卖方可以不退还定金。
2、签署《解约协议》。
如果买卖双方合同终止,那么卖方在再次出售之前,要签署《解约协议》,否则卖方要承担违约责任。
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热心网友 2018-10-15

按照合同,合同写了三个多月的预付期,而且也签字了,合同生效。不卖的话算毁约,需支付违约金。**高人民法院关于贯彻执行《<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;
收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
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