请问,买房子使用权是什么意思?

热心网友 2018-10-15 浏览:42

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-10-15

这种房属小产权~你不拥有所有权~只有使用权,所有权属国家~~
也没什么不好~~就是不能上市交易~不大好卖,大多数人都不愿意买这种房子~~似乎感觉不属于自己的~还有就是得一次性付款,不能按揭~~如果你只是自己住的话钱也足够,可以买的~~基本没什么影响~~
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

你说的应该是土地使用权.
国家规定住宅用地的**高年限为70年.房屋是所有权,不是使用权.
土地使用届满前一年提出继续使用申请,经批准并缴纳一定的土地出让金以后就可以继续使用了.
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

使用权就是这个房子是属于国家的,但是你有使用权,这个使用权不是永久的,就更住房使用权限一样,在这段时间里,你可以自己居住,可以选择出租,但没有买卖权利。现在市场上的使用权房子的买卖都是双方协定签署的合同。在法理上是不受保护的,所以除非是很熟悉的人,一般人不会去买小产权房的,也就是使用权的房子,因为这个是要承担风险的。 如果满意请采纳谢谢

查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,**短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-15

房子分为大产权和小产权(私产)


大产权就是国有土地证,受国家法律保护


小产权(私产)就是集体土地,产权不能办理到个人名下,不受法律保护,拆迁时很难得到相应的拆迁补偿费

查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: